Land for sale - $465,000

Emplacement exceptionnel! Vue époustouflante peut importe votre projet, la vue sera la vedette. Terrain surélevé de 389,330 pi.ca avec un grand plat exploitable. Zoné commercial et résidentiel ayant un sol en gravier facilitant son exploitation. Avec possibilité d'aqueduc et égoût selon votre projet. Accès par le boul. du Curé-Labelle, près du centre-ville, accessible par l'autoroute 117 Nord, sortie 143. En face du parc René-Lévesque. À quelques pas d'un dépanneur-station d'essence, de la caisse Desjardins et du village. Centris#28500763

Selon votre projet, il serait peut-être possible d'avoir accès à l'aqueduc et l'égout municipal.

Emplacement offrant une très grande visibilité au futur commerce ou projet d'habitation avec une vue phénoménale sur la région. Le zonage permert plusieurs possibilités tel que:

***Résidentiel***

HABITATION uni-bi-trifamiliale ou multifamiliale (6-plex) et projet intégré d'habition.

***Commercial***

COMMERCE DE DÉTAIL
Marchandise en général : dépanneur, tabagie, magasin de chaussures et de vêtements, comptoir de vente, marchés aux puces, etc

Produits alimentaires : épicerie, boucherie, pâtisserie, confiserie, boulangerie, magasins de spiritueux, de fruits et légumes, etc

Produits spécialisés : bijouterie, fleuriste, librairie, boutiques de sports, de meubles, quincaillerie, service de reproduction de documents, etc.

COMMERCE DE SERVICES PERSONNELS

Services personnels : comptoir de nettoyeur, buanderie, cordonnerie, garderie, studio de photographie, pompes funèbres, club de location vidéo

Services d'esthétique : salon de coiffure, salon de beauté et de
manucure

Services professionnels et bureaux
services financiers : banque, trust, caisse populaire, courtage;
services professionnels : études d'avocats, de notaires, bureau
d'arpenteurs-géomètres, d'ingénieurs, d'architectes, de massothérapie, de chiropractie, clinique médicale et dentaire

bureaux administratifs : bureaux d'affaires, agent d'immeuble,
organisme, association, garderie, etc

COMMERCE DE DIVERTISSEMENT

COMMERCE DE RÉCRÉATION INTÉRIEURE
cinéma, théâtre, salle de spectacle, salle de réception, salle de quilles, curling, salon de billard, conditionnement physique, gymnase, tennis, squash, piscine, salle d'amusement

COMMERCE DE RESTAURATION
Restaurant, restaurant saisonnier, restaurant routier

COMMERCE D'HÉBERGEMENT
Hébergement léger : les gîtes touristiques qui offrent en location un maximum de cinq (5) chambres à coucher situées dans le domicile de l'exploitant. Le petit déjeuner peut être servi sur les lieux;
Hébergement moyen et d'envergure: Les maisons de pension, maisons de santé (clinique spécialisée, thérapie, conditionnement, etc.), les auberges, les bureaux de location, les motels, les hôtels, les complexes hôteliers et les copropriétés hôtelières

CENTRE COMMERCIAL
un bâtiment ou plusieurs bâtiments comprenant cinq (5) établissements commerciaux et plus, implanté sur un emplacement
distinct. Cette catégorie d'usage se divise en deux (2) sous-catégories : centre commercial de type artériel et centre commercial de type centre-ville.

David Villeneuve travaille en équipe, Sophie Paul courtier immobilier résidentiel et commercial ainsi que Pascale Moisan courtier immobilier résidentiel, représentent également le vendeur.

INCLUSIONS
Terrain vacant

EXCLUSIONS
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Characteristics:
Wooded lot: hardwood trees