Land for sale - $799,000

**Multi-Plex **Plus de 71000 p2 de quiétude en bordure de la rivière navigable menant directement vers le lac St François. Le propriétaire actuel a déjà bien avancé le projet d'implanter 4 bâtiments de 8 logements incluant 61 cases de stationnements, les expertises disponibles sont énumérés dans l'addenda. Le terrain possède 500p longeant la rivière, un décor campagnard avec accès rapide à A20. La municipalité de Rivière-Beaudette concentre ses efforts à densifier la rue Principale, le projet a déjà était présenté et accepté auprès de celle-ci, une opportunité à ne pas manquer pour un investissement profitable. N'hésitez pas à me contacter.

Liste des expertises disponibles (sous promesse d'achat accepté)

- Étude Écologique (2022)
- Étude de caractérisation du site et du terrain naturel, demande d'OER
-Caractérisation environnementale de site phase 2 (2023) ++ aucun contaminants décelés
-Rapport devis descriptif rapport de l'ingénieur calcul et dimensionnement préliminaire (à finaliser)
-Rapport devis descriptif travaux de construction préliminaire (à finaliser)
-Estimer système septique

Pour finaliser l'étude, il faudra effectuer une étude hydrologique et mettre à jour/finaliser certaines expertises ci-haut mentionnés. Le dossier devra par la suite être soumis a l'environnement ayant un délai de traitement de 90 jours.
La municipalité a déjà acceptée le projet tel quel.

INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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