Sherbrooke Land for sale - $3,995,000
Rue Gordon, J1H 4Y4 | Land for sale Eastern Townships - VID: T0529746
Opportunité unique pour investisseur/développeur en plein coeur du prisé centre-ville de Sherbrooke! Lot vacant et immeuble de 15 unités offrant un potentiel de développement des plus intéressants. Zonage permettant la construction d'un immeuble de 6 étages.
Addendum:
- Le terrain vacant et l'immeuble à logements doivent êtres vendus ensemble. - La vente du lot vacant 1 030 374 est sujette à la TPS et TVQ. - L'immeuble est situé dans une zone sujette au PIIA (aire patrimoniale de classe 3). - Il y a présence d'une ligne de Bell enfouie sur la ligne de lot des deux cadastres et il n'y a aucune servitude déclarée à cet effet.. - Le montant des taxes municipales pour le terrain adjacent s'élèvent à 2498,54 $ pour l'année 2024. - Le montant des taxes scolaires pour le terrain adjacent s'élèvent à 87,95 $ pour l'année 2024-2025. - Un revenu supplémentaire est généré par des ententes de location d'espace de stationnements sur le terrain vacant. Le revenu est environ à 6000 $ par an. - Voir listing Centris # 10830378
Incusions:
Selon les baux.
Exclusions:
Selon les baux ainsi que les biens et les meubles du vendeur
Addendum:
- Le terrain vacant et l'immeuble à logements doivent êtres vendus ensemble. - La vente du lot vacant 1 030 374 est sujette à la TPS et TVQ. - L'immeuble est situé dans une zone sujette au PIIA (aire patrimoniale de classe 3). - Il y a présence d'une ligne de Bell enfouie sur la ligne de lot des deux cadastres et il n'y a aucune servitude déclarée à cet effet.. - Le montant des taxes municipales pour le terrain adjacent s'élèvent à 2498,54 $ pour l'année 2024. - Le montant des taxes scolaires pour le terrain adjacent s'élèvent à 87,95 $ pour l'année 2024-2025. - Un revenu supplémentaire est généré par des ententes de location d'espace de stationnements sur le terrain vacant. Le revenu est environ à 6000 $ par an. - Voir listing Centris # 10830378
Incusions:
Selon les baux.
Exclusions:
Selon les baux ainsi que les biens et les meubles du vendeur
Key Details
General Info
Property Type:Land
Essential information
Asking Price:$3,995,000
Listing Number (MLS):19743500
Evaluations and taxes
Municipal Taxes:$18,588
School Tax:$954
Dimensions and type
Total Land Area:17,721 SF
Land Depth:99.80
Land Frontage:214.20
Characteristics
Water Supply:Municipality
Sewage System:20
Additional Information
Property Link (English):https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGEEVOLUTION&NoMLS=19743500
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