L'Assomption Multiplex for sale - $798,000

Vous rêvez d'un immeuble à condos qui ressemble à un 'DUPLEX' (2 x 5 et demi) que vous pourriez acquérir avec vos parents et vivre chacun dans son unité ? Ou encore, habiter l'une des 2 unité de condos et louer l'autre pour avoir un revenu ? Vous êtes investisseur et aimeriez débuter par cette bâtisse à 2 condos que vous pourriez louer ? Les avantages de cet immeuble sont nombreux puisqu'une OCCUPATAION DOUBLE est confirmée et ce, dès le 1er juillet 2025. (2 ententes de Résiliation de Bail au dossier). Cessez de chercher et venez visiter ces 2 unités de condos qui sont très bien entretenus et qui peuvent loger votre grande famille !

Horaire des visites: Samedi 8 février et Dimanche 9 février: PM seulement

*** INVESTISSEURS*** :

OCCUPATION DOUBLE POSSIBLE !!!

Voilà l'occasion idéale d'acquérir deux (2) condos locatifs (comme si c'était un 'duplex') au montant de 399 000$ x 2 = 798 000$. Présentement loué à 1750$/mois (le 847) et à 1575$/mois (le 849) pour un revenu potentiel brut de 39 900$/année.
IMPORTANT: Le vendeur a également en sa possession deux (2) Ententes de Résiliation de BAIL de signé avec chacun des locataires qui confirment qu'ils quitteront au plus tard le 30 juin 2025. Possibilité d'optimiser les revenus !!!

Les Photos no.2 à 12 ET les photos 30 à 33, correspondent à l'intérieur du condo 847 ainsi que la section de la cour COMMUNE qu'il utilise.
Les Photos no. 13 à 23 ET les photos 25 à 29 correspondent à l'intérieur du condo 849 ainsi que la la section de la cour COMMUNE qu'il utilise.

A la demande des vendeurs, s'il y a des offres d'achat, elles seront répondues seulement mardi 11 février en soirée.

Malgré la mention de 12$/année pour les frais de condo, il n'y a présentement pas de frais de condo . (Le système ne permets pas d'inscrire 0$ alors on doit inscrire le minimum ie. 1$)

** Cet immeuble N'est PAS un DUPLEX mais bien un immeuble constitué de deux (2) condos divises. Les vendeurs ont acquis les 2 condos en 2021 et ont géré cet immeuble comme si c'était un 'DUPLEX'. En conséquence, il n'y a aucun fonds de prévoyance, états financiers, procès-verbaux, etc... Il d'agit donc d'un immeuble en copropriétés divise qui est 'en dormance'.

NOTA BENE:

Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

Buyers, please note that the broker is under a brokerage agreement with the seller and, as such, is obliged to protect and promote their client's interests. However, the broker will provide you with fair treatment throughout the process. Additionally, you have the option to be represented by a licensed professional of your choice.

INCLUSIONS
Piscine Hors-Terre + Deck, remise extérieur,

EXCLUSIONS
Mobiliers extérieur appartenant aux locataires, meubles et électro-ménagers des locataires, effets personnels des locataires, incluant dans le cabanon