Laval House For Sale - $525,000
412 Rue Odile, H7R 5Y5 | Two-storey for sale Laval | VID#: 412j
Joli Cottage semi-détaché avec garage (rare) Entretenu minutieusement au fil des années. Terrain clôturé et Verrière 3 saison pour prolonger les soirées estivales ! Pièces lumineuses, 2 grandes chambres à l'étage possibilité de récupérer une 3è chambre. Salle familiale au s.sol avec tapis. Idéal pour jeunes familles ou couples retraités. Secteur recherché et paisible, prés de toutes commodités incluant aux accès routiers. Cette propriété vous transférera que du Bonheur: 1er propriétaire, À qui cette chance ! Voir addenda...
Addendum:
- Maison idéale pour premiers acheteurs, jeunes familles ou retraités. - Façade spacieuse avec son pavé uni et revêtement de brique. - Garage intégré avec porte 2014 et ouvre porte automatique. 1 Manette. - Située dans secteur prisé, près de toutes les commodités, épicerie, transport en commun, services etc... - La maison est lumineuse et conviviale, avec ses 2 grandes chambres à l'étage et la possibilité de faire une 3è chambre si nécessaire. - Une verrière 3 saisons accueillera vos invités presque toute l'année durant. - La cuisine est de mélanine et fonctionnelle . Incluant un lave-vaisselle donné et fonctionnel. - La salle de lavage est situé au RDC, dans la salle d'eau. - Les planchers sont de latte d'érable, ou céramique, seul la salle familiale au s.sol vous offre du tapis. - Les fenêtres du RDC sont de PVC Manivelle, et aluminium - coulissantes ailleurs. - La porte Patio est de 1994, celle de l'entrée modernisée en 2020. - Le s.sol sera idéal pour les petits ou les grands selon les intérêts respectifs. - Le terrain magnifiquement fleuri est clôturé et sécuritaire pour vos petits ou votre animal de compagnie. - Aussi en BONUS: une possibilité de stationner votre véhicule récréatif, dans la cour ou sur l'allée côté maison. À noter '' vendu sans aucune garantie légale de qualité pour la verrière ainsi que pour le foyer ''dont l'usage sera interdite en 2026, selon les nouveaux règlements.
Incusions:
Luminaires, Stores, Rideaux où installés, Lave-vaisselle et Aspirateur Central avec accessoires de base sont donnés mais en bon état de fonctionnement, Système alarme, Chauffe eau 2020, Verrière 3 saisons avec fenêtres en polymère, Air Climatisé Murale 2010, Échangeur d'air, non relié, Cabanon, Sump pump 2015
Exclusions:
Luminaires chambre principale. Foyer de bois.
Addendum:
- Maison idéale pour premiers acheteurs, jeunes familles ou retraités. - Façade spacieuse avec son pavé uni et revêtement de brique. - Garage intégré avec porte 2014 et ouvre porte automatique. 1 Manette. - Située dans secteur prisé, près de toutes les commodités, épicerie, transport en commun, services etc... - La maison est lumineuse et conviviale, avec ses 2 grandes chambres à l'étage et la possibilité de faire une 3è chambre si nécessaire. - Une verrière 3 saisons accueillera vos invités presque toute l'année durant. - La cuisine est de mélanine et fonctionnelle . Incluant un lave-vaisselle donné et fonctionnel. - La salle de lavage est situé au RDC, dans la salle d'eau. - Les planchers sont de latte d'érable, ou céramique, seul la salle familiale au s.sol vous offre du tapis. - Les fenêtres du RDC sont de PVC Manivelle, et aluminium - coulissantes ailleurs. - La porte Patio est de 1994, celle de l'entrée modernisée en 2020. - Le s.sol sera idéal pour les petits ou les grands selon les intérêts respectifs. - Le terrain magnifiquement fleuri est clôturé et sécuritaire pour vos petits ou votre animal de compagnie. - Aussi en BONUS: une possibilité de stationner votre véhicule récréatif, dans la cour ou sur l'allée côté maison. À noter '' vendu sans aucune garantie légale de qualité pour la verrière ainsi que pour le foyer ''dont l'usage sera interdite en 2026, selon les nouveaux règlements.
Incusions:
Luminaires, Stores, Rideaux où installés, Lave-vaisselle et Aspirateur Central avec accessoires de base sont donnés mais en bon état de fonctionnement, Système alarme, Chauffe eau 2020, Verrière 3 saisons avec fenêtres en polymère, Air Climatisé Murale 2010, Échangeur d'air, non relié, Cabanon, Sump pump 2015
Exclusions:
Luminaires chambre principale. Foyer de bois.
Key Details
General Info
Property Type:Two or more stories
Essential Information
Asking Price:$525,000
Year Built:1994
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:9
Listing Number (MLS):24233297
Intergeneration:No
Evaluations, Fees and Taxes
Building Municipal Assessment:$339,300
Lot Municipal Assessment:$213,900
Municipal Evaluation Total:$553,200
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,186
School Tax:$316
Building, Dimensions, Zoning
Total Lot Area:255 m²
Topography:Flat
Interior Characteristics
Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:Aluminum, PVC
Exterior Characteristics
Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Built-in
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality
Additional Information
Property Link (ENG):View more - House for sale - $525,000
Unit(s) Room Configuration
Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 13' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 10' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 8' 0"
Solarium
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 12' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 5' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
15' 0" x 14' 0"
Bedroom
2
Unspecified
11' 0" x 15' 0"
Bathroom
2
Unspecified
11' 0" x 9' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 15' 0"
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