Léry House For Sale - $789,000

Très belle propriété dont le plan architectural est unique, située sur le prisé chemin du lac St-Louis. Minutieusement bâtie et entretenue par les mêmes propriétaires depuis sa construction. Elle vous offre une fenestration abondante, solarium, espace à aire ouverte avec plafond cathédral, mezzanine avec chambre des maîtres et SDB avec vue partielle sur le lac et beaucoup de rangement! Plusieurs rénovations et améliorations au fil du temps dont toiture en bardeaux de tôle, cuisine moderne avec îlot en quartz. Superbe aménagement paysagé assurant l'intimité et piscine semi-creusée. Cette maison chaleureuse sera parfaite pour votre famille!

Bienvenue à Léry. Cette propriété construite avec des matériaux de qualité et méticuleusement entretenue par les uniques propriétaires vous surprendra...

RDC
-Hall avec garde-robe
-Salon lumineux avec poêle au bois
-Coin-repas et cuisine avec plafonds cathédrale, cuisine 2022 avec armoires en polyester 8p de haut, comptoirs de quartz et plancher chauffant
-entrée indépendante dans la cuisine
-Superbe solarium 3 saisons Zytco pour profiter des belles journées
-2 CAC avec garde-robe double
-Salle de bain avec bain-douche
-Thermopompe murale

MEZZANINE
-Suite des maîtres avec vue sur le lac St-Louis et SDB attenante avec bain autoportant

SOUS-SOL
-Entièrement aménagé
-Entrée indépendante
-1 chambre à coucher supplémentaire
-2 salons, possibilité d'aménager une autre CAC
-Salle de bain avec douche
-Salle de lavage avec cuve et espace comptoir
-Une tonne de rangement, plus qu'il n'en faut!
-Panneau 200amp Square D
-Aspirateur central
-Pompe avec back-up

EXTÉRIEUR:
-Isolation supérieure par l'extérieur
-Revêtement Dryvit
-Superbe porche en pavé-unis
-Terrain superbement aménagé de 17469 pc, comme dans les magazines, avec piscine semi-creusée chauffée pour profiter des belles journées avec coin rempotage
-Toiture en bardeaux de tôle, sans tracas pour plusieurs années
-Portes et fenêtre récentes
-Carport 14 X 28 avec rangement à l'entretoit
-Remise 12 X 18, 14p de haut
-Stationnement pour 10 véhicules

-5 min de l'école primaire l'Archipel et du CPE les apprentis explorateurs
-8 min de l'autoroute 30
-6 min de marche de l'arrêt d'autobus menant vers le centre-ville de Mtl et le terminus Mansfield. Vous pourrez également profiter de la navette EXO, offerte aux citoyens pour vous déplacer sur le territoire des villes avoisinantes.
-8 min de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
-10 min de la magnifique île Saint-bernard, joyau de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
-10 min du super complexe aquatique de Beauharnois avec piscines, bassins, modules de jeux et jeux d'eau.
-5 min du club de golf Bellevue
-30 min du quartier 10/30
-rampes de mises à l'eau à Beauharnois et Châteauguay
-À proximité de plusieurs parcs, Poissant, MacDonald et multifonctionnel avec patinoire, terrain de balle, modules de jeux et espaces pour pique-niquer
-10 min du centre-ville de Beauharnois et Châteauguay avec plusieurs services comme restaurants, épicerie, pharmacies, Canac, Walmart, garderies, stations-service, bibliothèque, aréna et plus encore.

Ne manquez pas cet opportunité d'acquérir une propriété entrevue de main de maitre dans un endroit ou il fait bon vivre!

INCLUSIONS
Pôles, stores, rideaux, luminaires, hauts-parleurs intérieurs et extérieurs, divan blanc dans solarium, thermopompe murale, structure de jardin, rangement à côté du BBQ, remise, réservoir à eau chaude, piscine semi-creusée et ses accessoires, chauffe-eau au propane de la piscine, balayeuse centrale et ses accessoires et batterie pour la pompe d'urgence

EXCLUSIONS
Petit cabanon en plastique dans la cour, lave-vaisselle, réfrigérateur, poêle, laveuse, sécheuse, 5 bancs de l'ilôt, lit escamotable/bureau dans la petite chambre au RDC, cellier au sous-sol