Lévis Multiplex for sale - $399,000

Superbe duplex plain-pied, idéal pour propriétaire occupant avec deux logements disponibles dès le 1er juillet 2025 ! Le logement principal de 7½ offre 3 chambres, un garage attaché et des espaces lumineux et spacieux. Le sous-sol propose un 3½ fonctionnel avec sa propre entrée individuelle. Revenus bruts potentiels de 30 000$/an. Rénovations récentes : planchers, salles de bain et cuisine mises à jour. Terrain intime de 6419 pieds² bordé par une haie de cèdres géante, avec stationnement pour 6 voitures, garage, cabanon et allée en asphalte. À proximité des écoles, parcs, commerces et accès rapides aux grandes routes. Voir fiche détaillée !

Addendum:
Superbe duplex disponible avec 2 unités libres pour propriétaire occupant (1er juillet 2025) ou pour une location intéressante! À proximité de toutes les commodités et des accès routiers! LISTE LOCATIVE: Logement 1: 7½ (3ch) à 1500$/mois de valeur locative. Logement 2: 3½ à 1000$/mois de valeur locative. Revenus bruts potentiels totaux : 30 000$/année. *Les deux logements seront disponibles le 1er juillet, la famille déménage au complet. IMMEUBLE: -[Duplex en plain-pied en pierre et fibre de carton] -[Le RDC est un grand logement avec 3 chambres] -[Le sous-sol est un petit logement avec 1 chambre] -[Chaque locataire à une entrée individuelle ] -[Garage attaché au RDC] -[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état] TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Montant investi en rénovation depuis l'acquisition : 10k] -[Logements 1: salle de bain en 2023 et plancher en 2024 (sauf la céramique)] -[Logements 2: salle de bain en 2020, cuisine en 2021 et plancher en 2024 (céramique)] ÉQUIPEMENTS: -[Chauffe-eau 2024] -[Thermopompe centrale] -[Garage cabanon et petit locker dans le 3½] -[Échangeur d'air] TERRAIN ET COUR: -[Terrain plat mesurant approximativement 6419 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures] -[Allée en asphalte] -[Garage et cabanon] -[La cour est très intime grâce à la haie de cèdres géante] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Autoroutes 73, 540 et Trans canadienne] -[Route 116-132-173-175-275] -[Cégeps et universités] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Les Galeries de la Capitale] -[Ikea] -[Aquarium du Québec] -[Centre Vidéotron] [WalkScore: 44] [Bike Score: 41] [TransitScore: 36] [Lignes d'autobus: 42E-111-131-138-325-345-355-L1 Lvisien 1-L2 Lvisien 2-T1] Situé à 2h40 de Montréal. Situé à 2h15 de Sherbrooke. Situé à 1h30 de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Selon les baux, laveuse et sécheuse des deux appartements
Exclusions:
Selon les baux, meubles et meublants, électroménagers et effets personnels des propriétaires.