Magog Cottage For Sale - $395,000

Secteur recherché, à quelques pas du centre-ville de Magog et du lac Memphrémagog. Charmante maison en brique avec abri d'auto et cour asphaltée. Elle offre 3 chambres à coucher, un grand salon avec foyer au bois, idéal pour toute la famille. La cuisine propose plusieurs possibilités d'aménagement. Le sous-sol est un espace à personnaliser selon vos besoins, avec grande salle familiale et nombreux rangements. Le terrain aménagé, avec piscine, patio, remise et haies, vous garantit une intimité parfaite.

Addendum:
Cette propriété répondra à tous vos besoins. Idéalement située, elle vous permet de rejoindre à pied ou à vélo le centre-ville ainsi que le lac Memphrémagog. Le chauffage à air forcé à l'huile et la thermopompe centrale (chauffe et climatise) assurent un confort optimal. Le sous-sol est partiellement aménagé avec une salle familiale, beaucoup de rangement, la possibilité d'ajouter une deuxième salle de bains (les tuyauteries sont déjà en place) et un atelier. Des rénovations majeures ont déjà été réalisées : toiture (2015), réservoir d'huile (2015), drains français (2024), entrée d'eau de la ville (2024) et chauffe-eau (2018). En raison des travaux pour l'installation des drains, l'aménagement du gazon autour de la maison n'a pas pu être complété, laissant à l'acheteur la possibilité de personnaliser l'extérieur à son goût. L'intérieur pourra également être modernisé selon les préférences de l'acheteur. Un nouveau certificat de localisation sera fourni. Les visites débuteront le 7 mars 2025.

Incusions:
Luminaires, ventilateurs, stores, piscine de 18' et ses accessoires, étagère de la remise, étagère en métal dans l'atelier.
Exclusions:
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière et effets personnels.