Magog House For Sale - $465,000
7 Rue des Cèdres, J1X 7A5 | One Half Storey for sale Eastern Townships | VID#: 7ap
Charmante propriété rénovée au coeur du village d'Orford dans le domaine du Chéribourg avec 2 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. Située en bordure d'un joli étang, elle offre une vue bucolique sur le mont Orford. Vendue entièrement meublée et équipée, vous pourrez profiter du SPA et de la belle grande terrasse avec auvent rétractable. Grande remise en prime. À distance de marche des commodités du village, c'est l'endroit idéal pour vivre l'expérience Orford en toute saison.
Addendum:
Planchers chauffants au rez-de-chaussée et 2 thermopompes murales pour plus de confort. Salon avec plafond cathédrale offrant une vue magnifique sur l'étang et sur la montagne. Poêle à combustion lente pour une plus grande autonomie. Entièrement rénovée à l'intérieur : plomberie, électricité, isolation, murs, toiture de tôle neuve,... Profitez de toutes les activités sportives de la belle région d'Orford et également de la proximité du prestigieux lac Memphrémagog. Été comme hiver vous serez comblés. Un nouveau certificat de localisation sera préparé car le patio n'y apparaît pas. La propriété est présentement louée pour le mois de mars. Elle sera disponible à l'acheteur dès le mois d'avril.
Incusions:
Tous les meubles, électroménagers, vaisselles, literie, lampes, le SPA (nouveau couvercle commandé), BBQ, foyer extérieur.
Exclusions:
2 chaises Adirondacks, certaines aquarelles sur les murs, les 2 chaises/poufs longs dans le boudoir du 2e étage (rouge et bleu).
Addendum:
Planchers chauffants au rez-de-chaussée et 2 thermopompes murales pour plus de confort. Salon avec plafond cathédrale offrant une vue magnifique sur l'étang et sur la montagne. Poêle à combustion lente pour une plus grande autonomie. Entièrement rénovée à l'intérieur : plomberie, électricité, isolation, murs, toiture de tôle neuve,... Profitez de toutes les activités sportives de la belle région d'Orford et également de la proximité du prestigieux lac Memphrémagog. Été comme hiver vous serez comblés. Un nouveau certificat de localisation sera préparé car le patio n'y apparaît pas. La propriété est présentement louée pour le mois de mars. Elle sera disponible à l'acheteur dès le mois d'avril.
Incusions:
Tous les meubles, électroménagers, vaisselles, literie, lampes, le SPA (nouveau couvercle commandé), BBQ, foyer extérieur.
Exclusions:
2 chaises Adirondacks, certaines aquarelles sur les murs, les 2 chaises/poufs longs dans le boudoir du 2e étage (rouge et bleu).
Key Details
General Info
Property Type:1 1/2 Storey
Essential Information
Asking Price:$465,000
Year Built:1969
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:9
Listing Number (MLS):11637439
Intergeneration:No
Evaluations, Fees and Taxes
Building Municipal Assessment:$351,400
Lot Municipal Assessment:$85,000
Municipal Evaluation Total:$436,400
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,325
School Tax:$170
Building, Dimensions, Zoning
Total Lot Area:418 m²
Topography:Flat, Sloped
Interior Characteristics
Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC
Exterior Characteristics
Type of Roofing:10
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality
Additional Information
Property Link (ENG):View more - House for sale - $465,000
Unit(s) Room Configuration
Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Dining room
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 10' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
6' 0" x 6' 0"
Hall
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 7' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
16' 0" x 11' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 5' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
13' 0" x 10' 0"
Bedroom
2
Unspecified
12' 0" x 7' 0"
Room
2
Unspecified
8' 0" x 6' 0"
Bathroom
2
Unspecified
10' 0" x 4' 0"
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