Magog House For Sale - $719,000

Superbe propriété sur un terrain de 4,6 acres aménagé avec soin, situé sur un terrain exceptionnel; belle forêt avec sentiers aménagés, un lac artificiel, des bassins et une magnifique cascade d'eau. Un cadre paisible à quelques minutes de la ville. Son intérieur chaleureux séduit par ses belles finitions; des planchers de bois et des fenêtres à crémone qui ajoutent du charme. Cuisine et salles de bains rénovées, 3 chambres, s-sol avec entrée indépendante et un magnifique gazebo avec moustiquaire permet de profiter pleinement du décor naturel. Une propriété coup de coeur à découvrir !

Addendum:
Découvrez cette belle propriété : Localisation idéale: à quelques minutes de tous les services avec un accès rapide aux autoroutes, et à proximité de l'Université de Sherbrooke et de l'Université Bishop's. Un site exceptionnel: cette propriété repose sur un terrain magnifiquement aménagé de 4,6 acres, offrant une forêt, des sentiers de marche, un aménagement paysager soigné avec fleurs, arbustes et arbres matures. Des bassins d'eau et des cascades se déversant dans un lac artificiel complètent ce cadre enchanteur. Un environnement paisible, des voisins agréables et une maison tout en pierres au charme fou. Secteur adjacent zoné agricole vous assurant la quiétude pour le futur. L'intérieur : * Des finitions de grande qualité, une ambiance chaleureuse, des planchers de bois et des fenêtres à crémone en bois qui ajoutent du charme à cette propriété. * Au premier niveau, de beaux espaces de vie comprenant une grande cuisine conviviale, un coin repas, un salon avec cheminée en pierres, une salle à manger et une superbe salle de bain récemment rénovée. Une pièce peut facilement être transformée en chambre selon vos besoins. * À l'étage, deux grandes chambres dont une avec un élégant bain sur pattes. Les fenêtres à crémone confèrent à la maison un charme indéniable et une touche d'élégance intemporelle. * Au sous-sol, une chambre supplémentaire et un vaste espace non aménagé avec entrée indépendante, prêt à accueillir vos projets. Un atout de charme : un superbe gazebo avec moustiquaires et plafond haut tout en bois, une véritable pièce de rêve pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Plusieurs améliorations; cuisine mise à jour, salle de bain récente au 1er niveau, recouvrement du toit récent et bien plus. Une propriété unique à découvrir ! ** Selon Hydro-Québec, le cout estimé pour l'électricité est de 1 790$ La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol. Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke; École primaire Jean-XXIII École secondaire Internationale du Phare.

Incusions:
Luminaires, lave-vaisselle, réfrigérateur, aspirateur central et accessoires, poêle à bois, pompe pour le lac et meubles dans le gazebo.
Exclusions: