Magog House For Sale - $519,000

Coup de coeur assuré! Cette jolie demeure non loin du mont Orford vous offre un endroit paisible et invitant. L'intérieur aménagé avec goût vous offre un vaste hall d'entrée indépendant, une aire commune combinant le salon avec foyer, la salle à manger donnant accès au patio arrière et la cuisine fonctionnelle avec comptoir déjeuner. L'étage abrite la suite principale avec s. d'eau adjacente et le sous-sol propose 2 autres chambres, une s.b. et une s. de lavage. L'extérieur agréablement aménagé propose 2 patios, un coin feu et un boisé commun avec ruisseau et coin détente pour l'admirer. Profitez-en rapidement!

Addendum:
Découvrez cette magnifique maison pleine de cachet, idéalement située à quelques minutes du mont Orford, dans un environnement paisible et naturel. Ce bien unique vous offre tout le confort moderne tout en conservant un charme authentique, parfait pour les amoureux de la nature et des activités extérieures. Elle dispose d'un décor chaleureux où vous apprécierez les moulures de pin partout dans la demeure ainsi que l'escalier ajouré avec rampes de bois parcourant les trois étages. De superbes planchers de bois franc recouvrent également en partie les 2 niveaux supérieurs. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la grande entrée séparée de la suite de la demeure, qui vous mène à un espace de vie spacieux et lumineux grâce à son concept à aire ouverte. Le salon, chaleureux et accueillant, dispose d'un magnifique foyer au bois, créant une ambiance conviviale et réconfortante, idéale pour les soirées d'hiver après une journée de ski ou de randonnée. La cuisine, pratique et bien aménagée, est ouverte sur la salle à manger, offrant une fluidité parfaite pour recevoir. Ce grand espace de vie est également idéal pour profiter de bons moments, tout en ayant une vue agréable sur l'extérieur grâce à la généreuse fenestration tout autour. Cette propriété dispose de trois chambres à coucher, dont une belle suite des maîtres située à l'étage, garantissant ainsi une intimité totale. La suite principale est spacieuse et lumineuse, avec un plafond mansardé et une vue sur les arbres environnants. À cet étage, vous trouverez également une salle d'eau attenante rendant le tout très fonctionnel. Le sous-sol entièrement aménagé propose deux chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'une spacieuse salle de bain offrant une vanité avec beaucoup de rangement et un bain-douche. Une salle de lavage indépendant avec rangement est aussi disponible. L'extérieur est tout aussi charmant que l'intérieur. Vous apprécierez le stationnement pour quatre voitures, la cour arrière intime et boisée, idéale pour se détendre entouré de nature ou pour y faire des barbecues. De plus, vous bénéficierez d'un accès direct à un ruisseau plus bas, vous promettant ainsi de belles balades dans la forêt. Le patio, bien aménagé, est le lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées, tandis que le coin feu extérieur vous permettra de passer des soirées agréables, même en automne. Pour vos outils et équipements, une remise est également présente dans la cour. La proximité du mont Orford est un atout majeur, que vous soyez passionné de ski, de randonnée ou de vélo de montagne. Vous serez à quelques minutes des pistes, des sentiers et des commodités locales tout en profitant d'un environnement calme et serein. De plus, à moins de 10 minutes, retrouvez-vous au coeur du centre-ville de Magog et du lac Memphrémagog, des endroits bouillants d'activités autant en hiver qu'en été. À ne pas manquer!

Incusions:
Lustres et luminaires, électroménagers vendus sans garantie légale de qualité ou de fonctionnement (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, laveuse et sécheuse), téléviseur mural et son support, mélangeurs, pôles, tringles, rideaux et climatiseur mural.
Exclusions:
Tous les biens meubles meublants, le foyer extérieur, les caméras extérieures et le détecteur de son.