Magog Multiplex for sale - $1,145,000
402-408 Rue Élie, J1X 3B7 | 4-Plex for sale Eastern Townships - VID: 402a
Magnifique 4 plex construit en 2022, situé à Magog dans un secteur locatif. L'immeuble offre quatre superbes logements lumineux de 4 ½ pièces, conçus à aire ouverte avec une élégante cuisine dotée d'un îlot central et de comptoirs en quartz. Chaque locataire bénéficie d'un espace de rangement dans la remise extérieure ainsi que d'espaces de stationnement à l'arrière. Revenus annuels de 67 200 $.
Addendum:
Particularités extérieures : Espace de rangement dans la remise extérieure de 16,3 X 4,3 pi et espaces de stationnement à l'arrière pour chacun des locataires. Perrons à l'avant pour les 2 logements du rez-de-chaussée et 2 balcons à l'arrière pour les logements à l'étage. Détails des unités : #402 : logement 4½ pièces, situé au 2e étage, loué 1 400$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2025. #404 : logement 4½ pièces, situé au rez-de-chaussée, loué 1 400$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2026. #406 : logement 4½ pièces, situé au rez-de-chaussée, loué 1 400$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2025. #408 : logement 4½ pièces, situé au 2e étage, loué 1 400$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2025. Revenus annuels de 67 200$ Détails de l'unité #402 (voir photos) : Le logement se situe au 2e étage. On y accède par l'arrière. Il comporte 2 chambres à coucher et 1 salle de bains. Le hall d'entrée est muni d'une garde-robe double. Les aires communes sont aménagées à aire ouverte. La jolie cuisine est dotée d'un îlot central/comptoir-lunch et de comptoirs de quartz. La salle de bains est équipée d'un bain-douche et d'une vanité. Les installations laveuse/sécheuse sont dans le passage, derrière une double porte. Une penderie se trouve à côté. Un rangement de 5 X 3,3 pi est accessible de la salle à manger. Le 4 plex est situé à - de 2 km de 5 écoles primaires, 1 école secondaire, 2 garderies et 4 CPE. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Incusions:
Selon les baux.
Exclusions:
Selon les baux.
Addendum:
Particularités extérieures : Espace de rangement dans la remise extérieure de 16,3 X 4,3 pi et espaces de stationnement à l'arrière pour chacun des locataires. Perrons à l'avant pour les 2 logements du rez-de-chaussée et 2 balcons à l'arrière pour les logements à l'étage. Détails des unités : #402 : logement 4½ pièces, situé au 2e étage, loué 1 400$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2025. #404 : logement 4½ pièces, situé au rez-de-chaussée, loué 1 400$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2026. #406 : logement 4½ pièces, situé au rez-de-chaussée, loué 1 400$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2025. #408 : logement 4½ pièces, situé au 2e étage, loué 1 400$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2025. Revenus annuels de 67 200$ Détails de l'unité #402 (voir photos) : Le logement se situe au 2e étage. On y accède par l'arrière. Il comporte 2 chambres à coucher et 1 salle de bains. Le hall d'entrée est muni d'une garde-robe double. Les aires communes sont aménagées à aire ouverte. La jolie cuisine est dotée d'un îlot central/comptoir-lunch et de comptoirs de quartz. La salle de bains est équipée d'un bain-douche et d'une vanité. Les installations laveuse/sécheuse sont dans le passage, derrière une double porte. Une penderie se trouve à côté. Un rangement de 5 X 3,3 pi est accessible de la salle à manger. Le 4 plex est situé à - de 2 km de 5 écoles primaires, 1 école secondaire, 2 garderies et 4 CPE. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Incusions:
Selon les baux.
Exclusions:
Selon les baux.
Key Details
Essentials
Rooms:4
Property Type:4-Plex
Asking Price:$1,145,000
Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):20507877
Building Characteristics
Year of Construction:2022
Evaluations, fees and taxes
Building Municipal Assessment:$804,900
Lot Municipal Assessment:$85,100
Municipal Evaluation Total:$890,000
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$7,402
School Tax:$580
Building, Dimensions, Zoning
Build Frontage:44.30
Building Depth:42.20
Total Building Area:1,859.00
Land Frontage:104.00
Land Depth:160.00
Total Land Area:9,518.53
Interior Characteristics
Basement:No basement
Energy/Heating:Electric
Kitchen Cabinets:Melamine
Windows:PVC
Exterior Characteristics
Foundation:Poured Concrete
Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality
Additional Information
Link To Property (ENG):View more - 4-Plex for Sale - $1,145,000
Unit(s) Room Configuration
Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
2
Unspecified
8' 0" x 5' 0"
Dining room
2
Unspecified
10' 0" x 11' 0"
Kitchen
2
Unspecified
12' 0" x 10' 0"
Basement
2
Unspecified
11' 0" x 13' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
10' 0" x 13' 0"
Bedroom
2
Unspecified
13' 0" x 10' 0"
Bathroom
2
Unspecified
7' 0" x 6' 0"
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