Magog Condo For Sale - $474,900

Superbe condo neuf à vendre à Magog, dans le secteur recherché des Coteaux du marais! Il offre 3 chambres avec walk-in et 2 salles de bains, dont une attenante à la chambre principale. Son aménagement à aire ouverte, ses plafonds de 9 pi et sa large porte-patio inonde l'espace de lumière naturelle et mènent à un grand balcon. La cuisine raffinée séduit avec ses comptoirs en quartz, ses armoires pleine hauteur et son îlot central. Profitez de la tranquillité du secteur ainsi que de la proximité du Mont-Orford et du Lac Memphrémagog.

Addendum:
La superficie habitable du condo est de 1 573,7 pi². Particularités extérieures : Grand balcon couvert en fibres de bois de 27,2 x 7,4 pi situé à l'avant et balcon de 8,8 X 8 pi situé à l'arrière avec la porte d'entrée. Deux espaces de stationnement intérieurs dans le garage commun, avec filage pour borne de recharge pour véhicule électrique. Espace de rangement intérieur. La propriété bénéficie de la garantie maison neuve jusqu'en 2027. Condo neuf situé à Magog, dans le secteur prisé des Coteaux du marais. Cette unité au 2e étage offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. Le hall d'entrée est muni d'une garde-robe walk-in de 5,3 X 4,5 pi. Les aires de vie sont aménagées à aire ouverte et comportent un plafond d'une hauteur de 9 pi. Une large porte-patio procure une belle luminosité et donne accès au grand balcon. La cuisine détient des comptoirs en quartz, des armoires jusqu'au plafond ainsi qu'un îlot central avec un évier double. La salle à manger est adjacente et est ouverte sur le salon. Des portes françaises s'ouvrent sur une chambre très fenestrée. Cette pièce est munie dune garde-robe walk-in qui s'ouvre sur une salle de bains équipée d'une douche en coin, en plus des installations laveuse/sécheuse. La chambre à coucher principale comprend une garde-robe walk-in de 8,1 X 4,4 pi ainsi qu'une salle de bains attenante. Cette dernière est équipée d'une douche en verre/céramique et d'un bain autoportant. Une 3e chambre se trouve à côté de la chambre principale. Le notaire pour la transaction devra être Me François Chouinard. Un dépôt de 5% du prix d'achat sera exigible dans les 10 jours suivant la réservation. Le délai pour obtenir l'acceptation hypothécaire sera de 10 jours. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Luminaires, thermopompe murale, hotte de poêle, échangeur d'air, aspirateur central, ouvre-porte électrique du garage.
Exclusions: