Magog Condo For Sale - $1,350,000

Penthouse- Magog : ce condo est une rare opportunité de vous offrir le Littoral avec l'une des plus belles vues du lac Memphrémagog. Offrant un panorama plein sud vers Owl's Head en plus d'une vue sur la ville et le Mt Orford depuis la terrasse sur le toit. Disposé sur 2 étages, comportant 2 cac et 2 s. de bains complètes, un salon avec plafond cathédrale et foyer, un 2e salon à la mezzanine, une terrasse 3 saisons chauffée, ce condo offre un intérieur lumineux et soigné. Incluant un garage intérieur & un stationnement extérieur, un ascenseur mène au condo dont le palier à l'étage est partagé avec un seul autre copropriétaire. Le rêve !

Addendum:
Construit en 2000, ce complexe unique à la tête du lac Memphrémagog est un endroit de rêve pour s'y établir. Ce lieu confortable offre une vue, un confort et une qualité de vie imbattable, au coeur de Magog. Longeant la piste cyclable et à proximité de toutes les activités de plein air de la région, vous ne pourrez que vous amuser dans ce lieu de rêve où l'on souhaite s'y établir pour longtemps. Ce penthouse, hautement singulier, comporte un intérieur sur 2 étages (6e et 7e paliers de l'immeuble) avec terrasse sur le toit. Au 1er plancher, on y retrouve un joli hall s'ouvrant sur un escalier majestueux. Déjà, la vue sur le lac est saisissante. Suivent le salon avec foyer au gaz naturel, la salle à manger, la cuisine, 2 chambres dont une avec sa salle de bain adjacente et walkin, une 2e salle de bain et un espace buanderie. Du côté du lac, le balcon est muni d'un auvent motorisé. Au 2e, la mezzanine avec une bibliothèque construite sur mesure donne un accès direct à la terrasse 3 saisons dont les toits sont ouvrants. Cette terrasse ensoleillée vous permettra de prolonger la saison estivale dans les périodes plus froides. L'unité a 2 stationnements dont un intérieur et 1 extérieur ainsi qu'une remise et une armoire de rangement à l'intérieur du garage. Sur l'étage, il y a seulement deux condos qui se partagent le hall depuis l'ascenseur, évitant du va-et-vient devant l'unité. Un accès direct aux services de l'hôtel (au 1er étage), vous permet d'aller au restaurant sans avoir à sortir dehors. En complément, moyennant un supplément minime, vous pouvez avoir accès à la piscine de l'hôtel. Au pied de votre porte, se trouve l'accès direct à la piste cyclable (Route verte), au sentier piétonnier, au parc du marais de la Rivière aux Cerises, au centre-ville de Magog, à la plage, à deux parcs municipaux. À quelques minutes de voiture, se trouve l'accès au parc national du Mont Orford (ski alpin, ski de fond, vélo de montagne, golf, raquettes, sentiers piétonniers, plage, lacs, etc.). Une gestionnaire externe assure la gestion des finances du syndicat. Une personne est dédiée à l'entretien du bâtiment. Les frais de copropriété comprennent entre autres l'internet (forfait Epico), le chauffage & climatisation, le gaz naturel servant aussi au foyer & BBQ. *La quote-part afférente de : -0,065% pour le lot 3 144 396 -2,151% pour le lot 3 236 546 Dans les lots 3 144 394, 3 144 405, 3 144 416, 3 144 427, 3 144 438, 3 144 449, 3 236 538, 3 236 549, 3 236 546, 3 236 547, 3 236 548, 3 236 550, 3 236 551 et 3 236 552, du cadastre du Québec. (pties communes) Plan complémentaire: PC-15813 La quote-part afférente de : -0,209% pour le lot 3 236 620 -0,020% pour le lot 3 236 626 Dans les lots 3 236 570, 3 236 581, 3 236 582, 3 236 554, 3 236 590, 3 236 601, 3 236 612, 3 236 623, 3 236 634 et 3 236 656, du cadastre du Québec. (parties communes)

Incusions:
Lustres fixés à l'immeuble, fixtures, toiles solaires, pôle à rideaux, cellier, réfrigérateur, cuisinière & lave-vaisselle en inox Samsung, toiles solaires de la verrière, laveuse et sécheuse.
Exclusions:
Rideaux plein-jour dans les deux chambres et luminaires de l'escalier.