Magog Cottage For Sale - $874,900

Découvrez cette superbe maison plain-pied, construite sur un terrain magnifiquement rare, située dans l'un des quartiers les plus prisés et recherchés dans le canton de Hatley, Cette propriété spacieuse et élégante offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et sérénité. Profitez de ce véritable havre de paix, où un mode de vie en parfaite harmonie avec la nature vous attend. Bien que retirée du tumulte urbain, cette maison demeure proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception sur un terrain de rêve, au coeur de la splendide région du Canton d'Hatley.

Addendum:
Caractéristiques de la propriété : Vaste espace intérieur : 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Cuisine et salon à aire ouverte : Profitez d'un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Garage détaché double : Pratique et spacieux pour vos véhicules et rangements. Un Cadre naturel enchanteur : Terrain de plus de 100.000 pc : Un vaste espace vert constitué d'un boisé, d'un potager, d'arbres fruitiers, ainsi que d'un étang naturel bien entretenu et rendu baignable, offrant intimité et sérénité. Piscine naturelle : Une oasis privée pour vous rafraîchir et vous détendre en toute quiétude. Espace jardin aménagé et clôturé : Idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage, avec une grande variété de végétaux, fleurs, et petits fruits sauvages : framboises, bleuets, groseilles, et mûres.. Une dizaine de pommiers sur le terrain qui produisent des pommes d'été et d'automne. Proximité et Commodités : accès moins de 5 min à l'autoroute. À 10 minutes du Centre-ville de Sherbrooke : Accédez facilement aux commerces, restaurants, et services. À quelques minutes de l'Université de Sherbrooke : Parfait pour les familles et les étudiants. Attraits de la Région : À 10 minutes de North Hatley : Un charmant village offrant boutiques, restaurants, et activités culturelles. Proximité du fameux Manoir Hovey : Un hôtel de luxe réputé mondialement pour son cadre magnifique et sa gastronomie raffinée. Lac Massawippi : Idéal pour les activités nautiques, la baignade, et les pique-niques en famille. Plusieurs centres équestres : Pour les amateurs d'équitation et les promenades à cheval. À 25 minutes du Parc National du Mont Orford : Un lieu parfait pour la randonnée, le ski, et les activités de plein air toute l'année. À proximité de plusieurs centres de villégiatures et de spas nordiques pour une détente absolue. Atouts Supplémentaires : Propriété ayant bénéficié de plusieurs améliorations et rénovations récentes, -Toiture refaite et garantie encore pour 20 ans. -sous-sol refait presque entièrement. -Patio -Foyer de masse : (coût 30.000$) Ce type de foyer, aussi appelé poêle de masse, est une solution de chauffage écologique et économique. Il emmagasine la chaleur dans sa structure massive et la diffuse lentement, assurant ainsi une chaleur douce et constante dans toute la maison. -Système de filtration d'eau par Osmose inverse : Profitez d'une eau pure et saine grâce à ce système de filtration avancé, garantissant une qualité d'eau optimale pour toute la famille. -Système d'adoucisseur d'Eau : Un système ajouté pour retirer le calcaire de l'eau, assurant ainsi une eau douce et sans dépôts calcaires.

Incusions:
Lave-vaisselle, Frigo, plaque et four à gaz, laveuse, sécheuse, foyer de masse, poêle au bois, système filtration d'eau, Système adoucisseur d'eau, 2 portes garage électriques, cinéma maison
Exclusions: