Magog Cottage For Sale - $415,000
525 Rue du Moulin, J1X 4A1 | Cottage for sale Eastern Townships | VID#: 525l
Occasion unique d'être à distance de marche des attraits les plus prisés du secteur : centre-ville, lac Memphrémagog & ses plages, services, parcs et marais. 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Sous-sol aménagé d'une grande salle familiale, un atelier, un 2e salon, coin laveuse-sécheuse et d'une sortie extérieure. Vue exceptionnelle sur le marais et le Mont Orford! Terrain de 12 000 pc, vaste allée, garage, remise. Zonage permettant une habitation multifamiliale (un maximum de 8 logements est autorisé). Aucun voisin à l'arrière. À quelques minutes seulement des accès à l'autoroute & du Mont Orford.
Addendum:
* Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 23 avril 2025 à 10 h 00. Un délai de réflexion supplémentaire de 48h est demandé. * Hydro pour 370 jours (2525$). * Vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. * L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant aux usages permis.
Incusions:
Lave-vaisselle, abri-soleil, étagère et meuble blanc en mélamine dans l'atelier, cabanon extérieur.
Exclusions:
Foyer électrique au sous-sol, rideaux, pôles, stores, miroir sous-sol et entrée avant, bac de jardinage en bois, établi roulant au sous-sol et cabanon, étagères en métal du cabanon.
Addendum:
* Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 23 avril 2025 à 10 h 00. Un délai de réflexion supplémentaire de 48h est demandé. * Hydro pour 370 jours (2525$). * Vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. * L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant aux usages permis.
Incusions:
Lave-vaisselle, abri-soleil, étagère et meuble blanc en mélamine dans l'atelier, cabanon extérieur.
Exclusions:
Foyer électrique au sous-sol, rideaux, pôles, stores, miroir sous-sol et entrée avant, bac de jardinage en bois, établi roulant au sous-sol et cabanon, étagères en métal du cabanon.
Key Details
General Info
Property Type:Cottage
Essential Information
Asking Price:$415,000
Year Built:1977
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):23147295
Intergeneration:No
Evaluations, Fees and Taxes
Building Municipal Assessment:$145,000
Lot Municipal Assessment:$242,200
Municipal Evaluation Total:$387,200
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,674
School Tax:$223
Building, Dimensions, Zoning
Total Lot Area:1,115 m²
Topography:Flat, Sloped
Interior Characteristics
Energy/Heating:Electric
Windows:PVC
Exterior Characteristics
Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality
Additional Information
Property Link (ENG):View more - Cottage for sale - $415,000
Unit(s) Room Configuration
Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 13' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 9' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 11' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 8' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 13' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 9' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 9' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
26' 0" x 13' 0"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 9' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 11' 0"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 6' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 10' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 6' 0"
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$400,000
1755 Ch. de la Rivière-aux-Cerises,
Magog, J1X 3W3
4
1
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