Magog Cottage For Sale - $579,500

Idéalement située dans un cul-de-sac paisible, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas des services de Magog. Profitez d'un magnifique terrain ensoleillé avec un charmant petit boisé à l'arrière. Beaucoup de rénovations récentes, elle propose 2 chambres à coucher avec la possibilité de 3 ou 4. Son foyer au gaz double face, entre salon et salle à manger, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Une opportunité à ne pas manquer!

Addendum:
Les installations septiques sont conçues pour 4 chambres. La propriétaire a trouvé sa future propriété qui est disponible rapidement. La date d'occupation peut être rapide si désiré mais également flexible pour accommoder les acheteurs. L'ancienne toiture (qui vient d'être remplacée) a taché le revêtement extérieur de la propriété possiblement lors des pluies. La propriétaire envisage faire nettoyer quand la température sera plus clémente. La superficie variable précise peut varier légèrement étant donné la forme irrégulière de la propriété (Voir plan du cert. de localisation) Il y a une légère différence entre l'ancien cadastre et le nouveau cadastre. (Voir certificat de localisation) La superficie du terrain mentionnée sur la fiche est celle du plan cadastral.

Incusions:
Luminaires fixés, lave-vaisselle, hotte de poêle, four micro-ondes, ilot, table et chaises de la salle à manger, miroir dans la salle de bains, laveuse et sécheuse (fonctionnelles mais âgées), rideaux et pôles à rideaux du salon, stores du salon, de la salle à manger, de la salle de bains et du sous-sol. Aspirateur central et ses accessoires, air climatisé mural.
Exclusions:
Télévision fixée et son support, rideaux et pôles des chambres.