Magog Cottage For Sale - $1,214,900

Spacieuse propriété de plain-pied construite en 2021, totalisant 5 022 pi² de superficie habitable. Elle comprend 5 chambres, 3 salles de bains et 1 salle d'eau. Dès l'entrée, les aires ouvertes et les plafonds de 9 pi créent une impression de grandeur. Planchers de bois, foyer au gaz au salon, cuisine moderne avec vaste îlot central et de nombreuses armoires. La chambre principale offre une garde-robe walk-in et une salle de bains attenante avec douche en verre/céramique et vanité double. Terrain boisé de 1,1 acre dans un secteur paisible d'Orford, à moins de 2 km du Lac à la Truite. Grand patio couvert et garage double avec mezzanine.

Addendum:
La superficie habitable totale avec le sous-sol est de 5 022,44 pi². Particularités extérieures : Garage double largeur attaché de 23,2 X 23,2 pi avec mezzanine pour du rangement. Patio couvert à l'arrière de 32,6 X 16 pi. Galerie couverte à l'avant de 11 X 3,4 pi. La maison a été construite en 2021 sur un grand terrain boisé de 1,1 acre. Elle offre 5 chambres à coucher, 3 salles de bains et 1 salle d'eau. Grand hall d'entrée avec une garde-robe walk-in de 8,8 X 5 pi. Dès votre entrée, vous serez conquis par l'effet de grandeur qu'offrent les vastes pièces à aires ouvertes. Les plafonds du rez-de-chaussée sont de 9 pi et les planchers sont en bois. Un beau foyer au gaz orne le salon et la grande cuisine moderne est munie d'un îlot central de 10 X 3 pi, de beaucoup d'armoires pour un maximum de rangement et d'un joli dosseret en céramique. La salle à manger est attenante à la cuisine. Une porte-patio donne sur le patio arrière. Un espace à proximité de la salle à manger offre de multiples possibilités. Cet espace peut être aménagé en salle de jeux, boudoir, coin-bar, bibliothèque, etc. Trois chambres se trouvent au RDC en plus d'un bureau fermé. La chambre principale détient une garde-robe walk-in de 9,2 X 5,7 pi ainsi qu'une salle de bains attenante munie d'une grande douche en verre/céramique et d'une vanité double. La 2e salle de bains du RDC est attenante au 2 autres chambres. Celle-ci comporte un bain-douche et une vanité double. Le RDC comprend aussi une salle d'eau et 1 salle de lavage munie d'une cuve. Le sous-sol est aménagé d'une très grande salle familiale, d'une salle de jeux, de 2 chambres à coucher et d'une 3e salle de bains équipée d'une douche en verre/céramique. On y retrouve aussi une grande pièce de rangement et une salle mécanique. Le revêtement de plancher du sous-sol est un vinyle commercial de qualité supérieure (plus durable, résistants à l'eau et aux égratignures). La propriété est située à ± 7 km d'une école secondaire privée Montessori et du Parc national du Mont Orford. Le Lac à la Truite se situe à -- de 2 km. Les installations septiques sont conformes pour 5 chambres à coucher. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Pôles, rideaux, stores, toiles solaires, luminaires, rangements dans les gardes-robes, échangeur d'air, piscine hors-terre 24 pi sans les accessoires, modules de jeux extérieurs.
Exclusions:
Électroménagers, lave-vaisselle, étagères de rangement dans la pièce de rangement, la salle mécanique et le garage, balançoires accrochées à la galerie, borne pour voiture électrique de marque EVduty, biens et effets personnels des propriétaires.