Magog Cottage For Sale - $849,900

Propriété contemporaine sise sur un terrain de 1,27 acre, à Magog! En plus d'offrir 6 chambres et 1 s. de bains, poss. de 2, elle dispose d'une grande fenestration et de planchers radiants au s.-sol et dans le garage. Au RDC, une aire ouverte avec salon, s. à manger avec porte-patio double, et cuisine avec arrière-cuisine, la ch. principale avec walk-in et la s. de bains avec douche italienne, bain et 2 lavabos. À la cuisine, des comptoirs de granit, un îlot comptoir-lunch et des armoires jusqu'au plafond. Au s.-sol, on retrouve 5 ch. et 1 s. d'eau. À l'ext., garage avec mezzanine, 2 patios, piscine hors-terre chauffée, terrain de basket.

Addendum:
La superficie habitable totale incluant le sous-sol est de 3 247,94 pi². Superbe propriété de plain-pied située sur un grand terrain de 1,27 acre, à Magog. Le charme de cette maison aux vastes pièces réside dans sa fenestration abondante, ses matériaux de qualité et sa cour magnifiquement aménagée. Toutes les pièces ont été conçues afin d'offrir un maximum de rangement. Le sous-sol et le garage bénéficient de planchers radiants. Particularités extérieures : Garage attaché de 28 x 18,2 pi irr avec mezzanine de 11,4 x 18,2 pi et poêle au bois. À l'arrière, un grand patio de béton de 27,5 x 22,6 pi avec rampes en verre et un 2e patio en bois de 27,3 x 24 pi irr donnant accès à une piscine hors-terre de 27 pi chauffée. À l'avant, balcon de béton couvert avec colonnes en pierre. La maison bénéficie de la garantie GCR jusqu'en décembre 2025. Au RDC, le hall d'entrée dispose d'une grande garde-robe double. Il s'ouvre sur une grande et lumineuse aire ouverte qui accueille un salon, une salle à manger et une cuisine moderne avec une arrière-cuisine. On retrouve également sur cet étage la chambre principale avec walk-in de 10,5 x 5,10 pi, ainsi que la salle de bains. Le salon est adjacent à la salle à manger superbement fenestrée, laquelle est munie d'une porte-patio double. La cuisine est équipée de comptoirs en granit, d'un îlot central avec comptoir-lunch pouvant accueillir 3 places assises, d'armoires 2 tons s'élevant jusqu'au plafond, d'un dosseret de céramique, en plus d'une arrière-cuisine avec tablettes, armoires et comptoir. Les électroménagers encastrés sont inclus dans la vente. Voir la section inclusions pour plus de détails. La salle de bains comprend une douche italienne, un bain autoportant, 2 lavabos et une penderie. Au sous-sol, on retrouve 5 chambres à coucher avec chacune une garde-robe double, un bureau, une salle de lavage et une salle d'eau prête à recevoir une douche. La salle de lavage dispose d'une tablette et d'armoires au-dessus des installations laveuse/sécheuse, ainsi que de 2 pôles superposées fixées au fond de la pièce. 2 garde-robes doubles se trouvent dans le passage tout près. À l'extérieur, un terrain de basketball sur dalle de béton a été aménagé à droite de la maison et une grande cage à lapins se trouve tout au fond du terrain. Les installations septiques sont conformes pour 6 chambres à coucher. À ± 2,7 km, on retrouve une école primaire, une école secondaire, 1 garderie, 3 CPE et plusieurs parcs. La rue Sherbrooke se trouve à -- de 30 minutes à pied pour tous les services. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Luminaires, stores, pôles, rideaux, plaque de cuisson, four encastré, réfrigérateur et congélateur encastrés cuisine, lave-vaisselle, système d'osmose inversé cuisine, adoucisseur d'eau, échangeur d'air, thermopompe murale, ouvre-porte électrique du garage avec manette, poêle à combustion lente du garage, piscine et accessoires, thermopompe piscine, cabane à lapin.
Exclusions:
Luminaires entrée et salle à manger, réfrigérateur à vin, étagères en métal garage et mezzanine, 2 paniers de basketball.