Magog Cottage For Sale - $537,500

Accès au lac Lovering à 2 pas! Ce bijou de propriété est tout désigné pour vous offrir une vie riveraine paisible. Elle propose un superbe rez-de-chaussée avec plafonds hauts dotés de caissons, 2 entrées, un spacieux sous-sol, 2 chambres à coucher et 2 s. de bain. Profitez en plus d'un garage détaché, d'une belle cour arrière et d'un terrain de 15363 pc. Le lac est navigable et offre des activités à l'année : Pêche, embarcations nautiques avec ou sans moteur, patin, etc. Entretenue avec soin, il vous suffit de vous y installer!

Addendum:
Cette propriété exceptionnelle vous offre un accès privilégié au magnifique lac Lovering, situé à seulement quelques pas. Idéalement conçue pour vous offrir une vie riveraine paisible, cette demeure est parfaite pour les amateurs de nature et d'activités en plein air. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son allure soignée et son ambiance chaleureuse. Un hall d'entrée distinct vous accueille. Le rez-de-chaussée propose de hauts plafonds ornés de magnifiques caissons qui ajoutent du caractère et une impression de grandeur à l'espace de vie principal. La disposition fluide de l'aire ouverte relie harmonieusement les espaces, favorisant la luminosité naturelle et une belle convivialité. Deux entrées distinctes facilitent les allées et venues tout en assurant un maximum de praticité au quotidien. La maison dispose de deux chambres à coucher, offrant confort et intimité aux occupants. Le sous-sol comprend un lit Queen de style Murphy et vous offre la possibilité d'y aménager une 3e chambre. La chambre principale bénéficie d'un espace généreux et bien aménagé, tandis que la seconde est idéale pour les invités ou les membres de la famille. Deux salles de bain complètes sont également présentes, assurant commodité et fonctionnalité. Le spacieux sous-sol propose une vaste salle familiale qui pourra être adaptée selon vos besoins : espace de divertissement, salle de jeux ou encore bureau à domicile. Notez que les deux niveaux profite de thermopompes murales afin d'offrir un confort tout au long de l'année. À l'extérieur, le garage détaché est idéal pour protéger votre véhicule ou ranger votre matériel. La grande cour arrière offre un patio et un espace parfait pour profiter des journées ensoleillées, que ce soit pour des repas en famille, des jeux extérieurs ou simplement pour se détendre en toute quiétude. Le vaste terrain de 15 363 pieds carrés permet une belle intimité tout en laissant libre cours à vos projets d'aménagement paysager ou de jardinage. De plus, une galerie de béton longeant deux façades de la maison vous permet d'admirer le lac et les couchers de soleil. Le lac Lovering, réputé pour sa beauté et sa tranquillité, vous invite à profiter d'une multitude d'activités tout au long de l'année. Que vous soyez amateur de pêche, de navigation avec ou sans moteur, de baignade en été ou de patin en hiver, ce plan d'eau navigable répondra à toutes vos envies de loisirs. Vous y aurez d'ailleurs accès de deux façons, soit un accès privé et un accès municipal non loin. Cette maison, entretenue avec soin au fil des ans, est une occasion unique de vous établir dans un cadre enchanteur où nature et confort se rencontrent harmonieusement. Il ne vous reste plus qu'à vous installer et profiter pleinement de cette magnifique propriété. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir!

Incusions:
Lustres et luminaires, stores, pôles, tringles et rideaux, aspirateur central et ses accessoires, caméras de surveillance et lumières solaires, adoucisseur d'eau, pompe submersible du puits, trois ventilateurs de plafond, échangeur d'air, thermopompe murale, lave-vaisselle, cinéma-maison (projecteur, écran, haut-parleurs), lit escamotable et matelas, génératrice, abri tempo double avec ancrage au sol.
Exclusions:
Tous les biens meubles meublants.