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Magog Cottage For Sale - $729,000

1060 Rue des Tourterelles, J1X 3W2 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 1060a

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7,507 m²

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House for sale - 1060 Rue des Tourterelles, Magog, J1X 3W2
House for sale - 1060 Rue des Tourterelles, Magog, J1X 3W2House for sale - 1060 Rue des Tourterelles, Magog, J1X 3W2House for sale - 1060 Rue des Tourterelles, Magog, J1X 3W2House for sale - 1060 Rue des Tourterelles, Magog, J1X 3W2
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Cette propriété est vraiment un rêve pour quiconque cherche à allier nature et confort urbain. Avec plus de 80 800 pieds carrés, l'espace est immense et vous offre un accès direct au lac Lovering, parfait pour des activités en plein air. Le solarium 4 saisons est un véritable atout, apportant une luminosité exceptionnelle à votre quotidien. Les finitions en merisier, le comptoir en granit et la cuisinière au gaz ajoutent une touche de luxe à la cuisine. La chaleur du foyer créera une ambiance conviviale pour les soirées d'hiver. De plus, le grand garage chauffé offre encore plus de possibilités.

Addendum:
Cette maison est vraiment une opportunité rare. Construite en 2005 avec des matériaux de qualité, elle est conçue pour durer et s'adapter à vos besoins. La possibilité d'ajouter des chambres en fait un choix idéal pour les familles en croissance. L'accès au lac Lovering à quelques pas est un atout incroyable pour les amateurs d'activités nautiques, et la proximité du parc national du Mont Orford élargit encore les possibilités de loisirs, tant en hiver qu'en été. Avec plus de 80 800 pieds carrés, le terrain est un véritable paradis pour les enfants et les adultes, offrant un espace suffisant pour toutes sortes d'activités. Le foyer en brique dans le salon ajoute une chaleur incomparable à l'atmosphère de la maison. La cuisine est bien pensée, avec un vaste espace de travail, des armoires en merisier, une cuisinière au gaz et un comptoir en granit -- parfaite pour cuisiner en famille ou entre amis. Le solarium est un véritable bijou, offrant une luminosité exceptionnelle et un espace idéal pour se détendre ou travailler. Le sous-sol, avec ses grandes pièces et ses espaces de rangement, offre encore plus de possibilités. Le garage chauffé avec sa finition en vinyle est un véritable plus pour les bricoleurs. En somme, c'est un cadre de vie splendide qui allie confort, praticité et beauté naturelle. Vous ne pouvez pas passer à côté d'une telle propriété !

Incusions:
Aspirateur central et accessoires , remise ,cuisinière au gaz , lave-vaisselle , luminaires , rideaux et pôles a rideaux
Exclusions:
Support a télévision et télévision du solarium , bois cordé à l'extérieur et abri d'auto

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$729,000
Year Built:2005
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:9
Listing Number (MLS):9790415
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$451,400
Lot Municipal Assessment:$175,100
Municipal Evaluation Total:$626,500
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,378
School Tax:$356

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:7,507 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Heated, Single Width
Driveway:Not Paved, Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Property Link (ENG):View more - House for sale - $729,000

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 5' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 11' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 11' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 10' 0"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 7' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 11' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 12' 0"
Solarium
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 15' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 11' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 13' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 12' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 10' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 26' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 13' 0"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 15' 0"
Cellar/Cold room
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 8' 0"


Julie Villemure
819-943-5338
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