Magog House For Sale - $639,000

Offrez-vous un accès privilégié au lac Lovering via trois plages distinctes et un cadre de vie paisible dans cette maison moderne de 2 chambres construite en 2011. Son intérieur lumineux offre un espace de vie à aire ouverte avec un plafond cathédrale en bois, créant une ambiance aérée. L'entrée, la cuisine et la salle de bain, entièrement rénovées avec goût ces dernières années, sont prêtes à accueillir votre style de vie. Profitez également d'une grande cour intime de 11 000 pi², d'un garage détaché et de plusieurs espaces extérieurs conçus pour la détente et le plaisir en plein air! Il ne vous reste plus qu'à emménager!

Addendum:
Découvrez cette maison moderne, rénovée et soigneusement entretenue, offrant un accès privilégié au lac Lovering en quelques pas grâce à trois plages distinctes. L'IMMEUBLE: * Construction 2011 -- maison moderne bien entretenue et rénovée au fil des ans. * Belle entrée spacieuse avec porte extérieure vitrée et plancher chauffant, refaite en 2023 pour plus de confort et d'élégance. * Deux chambres au premier étage, chacune équipée d'un garde-robe pour un rangement optimal. * Grande salle de bain au rez-de-chaussée, entièrement rénovée en 2023, comprenant un bain autoportant, une douche vitrée et une vaste vanité avec tiroirs. * Magnifique escalier en bois menant à l'étage, ajoutant une touche chaleureuse et élégante à l'espace. * Salon lumineux à aire ouverte avec plafond cathédrale en bois et foyer au gaz, adjacent à la salle à manger et à la cuisine. * Salle à manger conviviale et baignée de lumière, avec une porte donnant accès au balcon. * Cuisine moderne et épurée, entièrement refaite en 2024, offrant de nombreuses armoires, des comptoirs de quartz blanc, un comptoir-lunch et une fenêtre avec vue sur la cour. * Salle d'eau fonctionnelle avec espace pour laveuse et sécheuse. * Plusieurs commodités pour un confort accru : échangeur d'air, aspirateur central, système d'alarme et thermopompe murale. * Grand garage détaché avec porte simple, offrant un vaste espace de rangement intérieur. * Pièce finie au deuxième étage avec salle de bain, idéale pour accueillir des invités ou servir d'espace de loisirs/bureau. * Garage équipé d'un ouvre-porte électrique et d'un climatiseur mural pour un confort optimal en toute saison. L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS: * Accès au lac Lovering via trois plages privées situées à quelques pas, parfait pour profiter pleinement de l'été. * Cour spacieuse de plus de 11 000 pieds carrés, bordée de haies pour plus d'intimité. * Grande remise avec porte de garage, idéale pour le rangement saisonnier et les équipements. * Allée généreuse pouvant accueillir plusieurs véhicules. * Terrasse couverte au premier étage et grand balcon au deuxième, offrant plusieurs espaces pour profiter de la cour en toute saison. * Espace aménagé pour les feux extérieurs, parfait pour les soirées entre amis ou en famille. # LOCALISATION ET TRANSPORT * À quelques minutes de marche de trois plages réservées aux résidents du secteur, détenues par l'Association amicale du Domaine du lac Lovering. * À seulement 9 minutes en voiture du Club de golf Memphrémagog. * À proximité de plusieurs espaces de plein air, parfaits pour les amateurs de nature et d'activités extérieures. * À 15 minutes en voiture du centre-ville de Magog et de tous ses commerces (épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, adresses branchées et plus). * Accès facile aux principaux axes routiers : autoroutes 10 et 55, route 247 et plus. * Accès rapide à la ville de Sherbrooke pour encore plus de services et commodités.

Incusions:
Stores, luminaires, rideaux du salon, aspirateur centrale et ses accesoires, Lave-vaiselle, Ensemble de chambre à coucher brun avec télévision, Tous les meubles du loft au-dessus du garage (lit double, chaise bercante, table de chevet, table centre, télévision), meuble des des 2 terrasses extérieur (Table, chaises, sectionnnel, BBQ)
Exclusions:
Réservoir de propane (appareil en location)