Imaginez... Un matin d'été, café en main, la douce lumière du soleil inonde votre salon grâce au plafond cathédrale, tandis que les enfants préparent leurs maillots pour une journée à la plage du lac Lovering. Cette maison lumineuse offre un espace de vie à la fois pratique et convivial : 3 chambres bien pensées, des garde-robes optimisées pour le rangement des tout-petits et un terrain intime, facile d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours sans passer des heures à jardiner. Que ce soit pour une baignade rafraîchissante ou une sortie en kayak, ici, chaque jour prend des airs de vacances. Une visite et vous serez conquis !
Addendum: - À seulement 10 minutes du centre-ville de Magog -- Accès rapide aux commerces, restaurants et services. - Proximité de l'autoroute 10 -- Facilité d'accès pour se rendre à Sherbrooke (30 min) ou Montréal (1h30). - Secteur paisible et familial -- Idéal pour les amoureux de la nature et ceux recherchant une tranquillité à proximité de la ville. - Accès au lac Lovering -- Plages privées, baignade, kayak, paddleboard et sports nautiques avec moteur. - Eau limpide et de bonne qualité -- Parfait pour la baignade et la pêche. - Sentiers et espaces verts à proximité -- Parfait pour la marche, le vélo et les activités de plein air. - Secteur résidentiel recherché -- Maisons bien entretenues, ambiance sécuritaire et conviviale. - Vue imprenable sur la nature -- Beaux terrains boisés offrant intimité et sérénité. - Plusieurs rénovations depuis l'achat : revêtement extérieur, ajout d'une chambre au sous-sol et salle de bain, changement plancher (salon), garage, balcon, thermopompe, gouttière.
Incusions: Luminaires, stores, pôles et rideaux, poêle aux granules et poêle au bois dans le garage. Exclusions: Module de jeux pour enfant extérieur, lave-vaisselle, élévateur de véhicule (garage).
Key Details
General Info
Property Type:Two or more stories
Essential Information
Asking Price:$499,000
Year Built:1996
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):18450231
Intergeneration:No
Evaluations, Fees and Taxes
Building Municipal Assessment:$254,800
Lot Municipal Assessment:$121,600
Municipal Evaluation Total:$376,400
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,246
School Tax:$201
Building, Dimensions, Zoning
Total Lot Area:2,341 m²
Topography:Flat
Interior Characteristics
Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Pellet Stove
Windows:PVC
Exterior Characteristics
Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Heated
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:BIONEST system, Disposal Field, Septic Tank