Magog House For Sale - $1,349,000

Design contemporain et accès au LAC MEMPHRÉMAGOG! Cette "modern farmhouse" de 2 étages, construite en 2022 dans un domaine privé de 8 résidences, allie style moderne et confort. Avec des planchers chauffants, un cellier vitré, un lumineux solarium et une suite parentale avec walk-in, salle de bain privée et balcon offrant une vue sur le lac, chaque détail est pensé avec soin. L'étage comprend aussi deux chambres d'enfants et leur salle de bain. Un sentier privé mène au quai partagé, parfait pour vos activités nautiques. À deux pas de Magog, vivez pleinement le "lifestyle" des Cantons-de-l'Est.

Addendum:
Un design contemporain au coeur de la nature. Cette résidence contemporaine est un véritable havre de paix, où confort et nature s'harmonisent parfaitement. Les points forts: * Une verrière moderne, baignée de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur le boisé et équipée de haut-parleurs encastrés Sonos. * Une cuisine contemporaine au design soigné, avec des armoires deux tons, un immense îlot en Dekton, et un garde-manger walk-in. * Une suite principale luxueuse, comprenant un balcon avec vue sur le lac, une penderie walk-in spacieuse et une salle de bains privée avec des finitions haut de gamme. * Des espaces extérieurs magnifiquement aménagés, incluant une terrasse, un foyer extérieur et une aire commune partagée avec accès à l'eau et un quai pour vos embarcations non motorisées. La propriété bénéficie d'une superficie totale de 41 863 pi², répartie comme suit: * 12 974 pi² de terrain privatif, * 28 889 pi² correspondant à la quote-part (1/8) du terrain commun de 231 113 pi², partagé entre les 8 copropriétaires du Syndicat de copropriété le Havre des Peintes. Emplacement stratégique: * À seulement 5 minutes de l'école primaire Montessori et 11 minutes de l'école secondaire La Ruche * À 6 minutes du centre-ville de Magog * À 8 minutes du Mont Orford * À moins de 25 minutes de Bromont et Owl's Head Un emplacement de choix combinant tranquillité et accessibilité! Rez-de-chaussée: Le rez-de-chaussée offre une aire de vie lumineuse et décloisonnée avec des planchers chauffants en béton pour un confort optimal. Le salon est réchauffé par un poêle à bois, tandis qu'un cellier vitré de 75 bouteilles ajoute une touche sophistiquée à la salle à manger. Une salle d'eau au design épuré complète ce niveau. À l'étage: L'escalier central mène à trois chambres, dont la suite principale aux dimensions généreuses. Cette suite offre un balcon privé avec vue sur le lac, une penderie walk-in et une salle de bains luxueuse avec douche italienne, bain autoportant et plancher chauffant. L'étage comprend également un bureau vitré, une salle de bains secondaire et une salle de lavage entièrement équipée. Extérieur: La cour, bordée d'arbres matures, propose une ambiance intime et paisible, avec une terrasse accessible depuis la verrière et un foyer extérieur pour vos soirées en plein air. L'allée peut accueillir plusieurs véhicules en plus d'un garage avec plancher en époxy.

Incusions:
Téléviseurs (chambre et véranda), électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, stores, foyer extérieur, système de caméras, système d'alarme.
Exclusions:
Wall-mounted TV (Living Room), works of art, seller's personal effects, indoor and outdoor furniture.