Magog House For Sale - $999,900
317 Ch. Laurendeau, J1X 4W1 | One Half Storey for sale Eastern Townships | VID#: 317a
Bienvenue au 317, ch. Laurendeau, Magog! Superbe plain-pied tout en pierre sur un terrain de 2.99 acres boisés doté de 3 garages intégrés chauffés, un garage double détaché 24x24p, une entrée complètement asphaltée en plus d'une serre avec système d'irrigation. Propriété à aires ouvertes avec 3 chambres, 1.5 salle de bain, un bureau et une salle d'exercice. Systéme de chauffage et climatisation géothermie et planchers radiants. Situé à quelques minutes du centre ville de Magog, ses attraits et ses services. Près du lac Memphrémagog. N'attendez plus, réservez votre visite!
Addendum:
-La tranquilité à la campagne et à quelques minutes du centre ville de Magog et de ses services, près du Lac Memphrémagog et du lac Lovering -Construction 2011 tout en pierre avec entrée asphaltée, superbe aménagement paysagé, patio-terrasse en pavé uni et dalle de béton -3 garages intégrés chauffés avec rangement et lavabo - garage détaché double 24x24 p, remise 12x14 p avec appentis de 7 x 14 p -Serre 9x14 avec système d'irrigation, grand jardin clôturé. -Plafond du rdc 8.6 pieds -Construction en coffrage isolant Nudura -Système de géothermie pour le chauffage et climatisation (air forcé), planchers radiants au rdc et thermopompe mural dans la chambre des maitres pour un confort absolu. -Prêt pour le branchement d une génératrice (panneau électrique indépendant) -Un hall d'entré fermé avec porte francaise donnant sur un grand salon et salle à diner avec porte patio triple donnant sur la terasse -Grande cuisine avec beaucoup de rangement armoires de bois merisiers, grande salle de bain avec comptoir de granit avec un ajout d'un petit chauffe-eau pour une meilleur efficacité -Chambre des maitres avec walk-in et thermopompe mural, bureau, salle d'exercices.
Incusions:
Luminaires, aspirateur central et accessoires, toiles solaires, rideaux, pôles à rideaux, lave-vaisselle, tablettes de rangements, remise, serres.
Exclusions:
Rideaux et pôles à rideaux de la chambre des maîtres et du salon, luminaire de la salle à manger, génératrice, borne de recharge électrique dans le garage, quelques fleurs, foyer extérieur.
Addendum:
-La tranquilité à la campagne et à quelques minutes du centre ville de Magog et de ses services, près du Lac Memphrémagog et du lac Lovering -Construction 2011 tout en pierre avec entrée asphaltée, superbe aménagement paysagé, patio-terrasse en pavé uni et dalle de béton -3 garages intégrés chauffés avec rangement et lavabo - garage détaché double 24x24 p, remise 12x14 p avec appentis de 7 x 14 p -Serre 9x14 avec système d'irrigation, grand jardin clôturé. -Plafond du rdc 8.6 pieds -Construction en coffrage isolant Nudura -Système de géothermie pour le chauffage et climatisation (air forcé), planchers radiants au rdc et thermopompe mural dans la chambre des maitres pour un confort absolu. -Prêt pour le branchement d une génératrice (panneau électrique indépendant) -Un hall d'entré fermé avec porte francaise donnant sur un grand salon et salle à diner avec porte patio triple donnant sur la terasse -Grande cuisine avec beaucoup de rangement armoires de bois merisiers, grande salle de bain avec comptoir de granit avec un ajout d'un petit chauffe-eau pour une meilleur efficacité -Chambre des maitres avec walk-in et thermopompe mural, bureau, salle d'exercices.
Incusions:
Luminaires, aspirateur central et accessoires, toiles solaires, rideaux, pôles à rideaux, lave-vaisselle, tablettes de rangements, remise, serres.
Exclusions:
Rideaux et pôles à rideaux de la chambre des maîtres et du salon, luminaire de la salle à manger, génératrice, borne de recharge électrique dans le garage, quelques fleurs, foyer extérieur.
Key Details
General Info
Property Type:1 1/2 Storey
Essential Information
Asking Price:$999,900
Year Built:2011
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):18136215
Intergeneration:No
Evaluations, Fees and Taxes
Building Municipal Assessment:$690,000
Lot Municipal Assessment:$120,000
Municipal Evaluation Total:$810,000
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$4,414
School Tax:$402
Building, Dimensions, Zoning
Total Lot Area:12,000 m²
Topography:Flat, Sloped
Interior Characteristics
Windows:PVC
Exterior Characteristics
Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Built-in, Detached, Double width or more, Heated
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank
Additional Information
Property Link (ENG):View more - House for sale - $999,900
Unit(s) Room Configuration
Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 7' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
18' 0" x 17' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
18' 0" x 14' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 14' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 12' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 9' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 12' 0"
Office
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 10' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 6' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
6' 0" x 3' 0"
Bedroom
2
Unspecified
19' 0" x 11' 0"
Room
2
Unspecified
18' 0" x 11' 0"
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