Magog House For Sale - $724,900

Un véritable havre de paix à seulement 3 minutes de l'autoroute 10! Cette propriété chaleureuse, nichée à 5 minutes du mont Orford, du lac Memphrémagog et des pistes cyclables, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 chambres, 1 salle de bains et 2 salles d'eau, elle allie espace et confort. Elle vous séduira avec sa cuisine élégante, sa verrière lumineuse et son vaste terrain de 131 635 pi² doté d'une piscine hors terre. Avec son garage double attenant, tout est réuni pour profiter pleinement de la vie en Estrie! Contactez-nous pour une visite!

Addendum:
La superficie totale, incluant le sous-sol, est de 2 400 pi². Dès votre entrée, découvrez une magnifique aire ouverte lumineuse où le salon chaleureux et la salle à manger conviviale se rencontrent. Cet espace, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, offre une ambiance accueillante parfaite pour recevoir ou se détendre. Le salon est agrémenté d'un élégant foyer au propane, ajoutant chaleur et confort à vos soirées. La cuisine moderne se distingue par ses armoires en mélamine élégante et ses comptoirs en quartz. L'îlot avec comptoir-lunch offre un espace pratique pour les repas sur le pouce ou pour cuisiner en famille. Un design à la fois fonctionnel et esthétique! En plus de l'aire ouverte, le rez-de-chaussée offre une somptueuse verrière baignée de lumière naturelle grâce à son plafond cathédrale de 11'9''. Cet espace, conçu pour la détente, s'ouvre sur la terrasse arrière. Une salle d'eau avec entrée laveuse-sécheuse complète cet étage. L'étage comprend trois chambres à coucher accueillantes, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. La salle de bain est un véritable point fort de cet étage, avec sa baignoire autoportante, son élégante douche en céramique et son éclairage bien pensé. Une disposition qui combine confort et modernité pour plaire à tous. Le sous-sol, entièrement aménagé et d'une hauteur de plus de 6 pieds, est conçu pour maximiser l'espace habitable. Il comprend une grande salle familiale, parfaite pour les loisirs ou les moments de détente, une salle d'eau pratique et une chambre à coucher confortable. Un espace idéal pour accueillir vos invités ou aménager une zone privée. Un espace extérieur impressionnant vous attend! Avec un terrain de 131 635 pi², cette propriété offre une piscine hors terre, trois remises fonctionnelles (8.27X6.30, 9.19x5.91 et 12x16), et un garage double attaché. La galerie arrière, agrémentée d'un gazebo, est idéale pour profiter des soirées d'été. Avec un garage double attaché et un emplacement enviable à 3 minutes de l'autoroute 10, à 5 minutes du mont Orford, du lac Memphrémagog et des pistes cyclables, cette propriété a tout pour plaire. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Piscine hors terre et ses accessoires, les remises extérieures, gazébo sur le balcon arrière, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, échangeur d'air
Exclusions:
Lave-vaisselle, spa défectueux, cuisinière au gaz, meubles et effets personnels