Mirabel House For Sale - $1,089,000

La voici enfin! Nichée dans un rond-point prestigieux de Mirabel, cette résidence moderne vous offre 5 chambres à coucher de bonnes dimensions, planchers chauffants pour l'epoxy et les céramiques, système central avec 2 thermopompes pour un confort absolu, suite principale avec grand walk-in et SDB attenante luxueuse, grand hall d'entrée, garage double avec dalle chauffante et cuisine avec îlot central. Une vaste pièce lumineuse au-dessus du garage, avec entrée privée, cuisinette, chambre et salle de bain complète, est idéale pour un bureau à la maison, un studio ou un espace pour un proche. Coup de coeur assuré, planifiez votre visite!

ESPACE AU DESSUS DU GARAGE : entrée indépendante, salle de bain complète, chambre, cuisine. Idéal pour bureau à la maison, studio, loft, intergénération, etc. **C'est à l'acheteur à faire les démarches auprès de la ville voir si son projet peut être accepté à la ville**

**Localisation de choix**

Située dans le secteur recherché de Saint-Janvier à Mirabel, à quelques minutes de la gare, cette propriété permet un accès rapide vers Montréal. Vous profiterez d'un quartier familial et paisible, avec écoles, garderies, parcs, épiceries et bien d'autres à proximité! À cela s'ajoute les Premium Outlets, une destination prisée offrant une variété de boutiques de grandes marques. Un secteur en pleine croissance, idéal pour une vie équilibrée entre tranquillité et accessibilité.
**Coup de coeur**

-Système d'irrigation;
-Logement avec pièce multifonctions au dessus du garage avec ENTRÉE INDÉPENDANTE qui laisse place à l'imagination;
-Planchers chauffants pour la céramique, epoxy et le garage;
-Chambre principale spacieuse avec walk-in et salle de bain privée avec douche en verre, bain autoportant et lavabo double;
-4 autres chambres de bonnes dimensions (dont 1 dans le logement);
-Cuisine spacieuse avec beaucoup de rangement et îlot central;
-Pièce lumineuse et à aire ouverte;
-Panneau de 400 ampères avec entrée pour une 2e borne électrique;
-Grand terrain.

Inclusions SUITE: Supports télévision dans la chambre principale, dans le gym et dans le salon sans les téléviseurs.

INCLUSIONS
Luminaires, réfrigérateur de la cuisine du rez-de-chaussée, réfrigérateur à vin, stores, pôles et rideaux sauf ceux dans la chambre principale et salle de bain attenante à la chambre principale, rangement walk-in chambre principale, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme, spa et accessoires, ouvre-porte de garage (2 manettes). Dans la salle de gym : étagère, armoire et meuble tiroir. SUITE ADDENDA.

EXCLUSIONS
Rideaux dans la chambre principale, ainsi que ceux dans la salle de bain attenante, téléviseurs, étagère du garage, borne Tesla.