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** Bord de l'eau** Maison unifamiliale avec cachet bordée par la magnifique rivière des prairies ,un emplacement exceptionnel! Cette propriété est dotée d'une superbe piscine creusée chauffée sur un grand terrain unique de 12,686 pc. Ideal pour vous détendre ou vos réceptions en famille. Elle a été rénovée au fil des ans par le même propriétaire. Dès que l'on franchit le seuil , on a avec vue imprenable sur la rivière avec les immenses fenêtres du salon. Située près de tous les services , cette demeure saura répondre à tous vos besoins. Grand espace de stationnement pour 6 voitures avec garage

Addendum:
Extérieur : - Brique 4 côtés - Fenêtre Energy star (pvc) gaz argon et low-e - Luminaires extérieurs - Balcon et rampes en alluminium Aménagement extérieur : - Pelouse - Plantation d'arbuste Électricité et ventilation : - thermopompe murale - Plinthe électrique chauffantes - Détecteur de fumée et de monoxyde de carbone - Prise 120/240V pour cuisinière - Échangeur d'air récupérateur de chaleur - Sorties de câble et sorties de téléphone Plomberie : - Finition tel que modèle (zen) - Toilette allongée - Sortie d'eau pour le réfrigérateur - Douche base acrylique, mur en céramiq

Superbe propriété située dans un quartier calme, offrant qualité, tranquillité et confort. Cette maison spacieuse comprend trois chambres à l'étage, avec de nombreux espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une aire ouverte conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une grande cuisine équipée de deux salles à manger, un salon lumineux et une salle d'eau pratique. Le sous-sol offre encore plus de potentiel avec une chambre supplémentaire, une salle d'eau, une chambre froide et une sortie extérieure indépendante, avec un grand garage et proche de tous

POSSIBILITÉ D'INVESTISSEMENT : le terrain permet de construire jusqu'à quatre logements, selon les règlements d'urbanisme de la ville. Cette propriété unifamiliale est un joyau niché dans un quartier paisible et prisé. Rénovée avec soin, elle offre un espace lumineux et fonctionnel, parfait pour répondre aux besoins de la vie moderne. Dès l'entrée, on découvre une ambiance chaleureuse et conviviale. La disposition intelligente des pièces garantit à la fois intimité et moments partagés en famille. La cuisine moderne, ouverte sur le salon et la salle à manger, est idéale pour recevoir.
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**Terrain de 6 700 pi²**Idéal pour promoteur ou constructeur**Emplacement stratégique à l'intersection de l'avenue Brunet et du boulevard Léger, avec un frontage de 68 pieds linéaires. Secteur dynamique, en pleine croissance et en pénurie de logements, représente une opportunité exceptionnelle pour un projet de multi-logements. Profitez de la proximité de tous les services, des espaces verts et d'un excellent accès aux transports en commun pour offrir un cadre de vie idéal. Le bâtiment actuel requiert des rénovations majeures ou une démolition pour laisser place à votre futur projet. Contactez

Cette magnifique maison à étage jumelée, offrant 4 chambres spacieuses, dont une dans la mezzanine, attenante à une terrasse. idéale pour une famille. Située dans une cité résidentielle, cette propriété bénéficie d'un terrain généreux, parfait pour vos activités extérieures et moments de détente.L'emplacement est exceptionnel : à quelques pas des artères principales, des écoles et des parcs, vous serez à proximité de tout ce dont vous avez besoin tout en profitant du calme et de la sécurité d'un environnement résidentiel paisible. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison con

Addendum:

Incusions:

Exclusions:

Charmante maison unifamiliale extrêmement bien entretenue dans le quartier ville des Fleurs à Montréal. Un véritable oasis urbain, niché dans une rue bordée d'arbres à quelques pas des écoles. Comprenant 5 chambres à coucher dont 3 à l'étage principal, 2 salles de bains complètes, 2 thermopompes murales, des plafonds de 9 pieds, une véranda/solarium 4 saisons, offrant une luminosité spectaculaire dans la cuisine et une grande cour intime avec piscine creusée/chauffée ceinturé de cèdres matures. Cette propriété est à proximité de tous les services. Disponible pour le 1er Juillet. Bonne visite!