Côte-des-Neiges Multiplex for sale - $850,000

Duplex sur une rue paisible de Notre-Dame-de-Grâce. Appartements spacieux avec plus de 1000 pieds carrés par étage. Terrasse et jolie cour côté ouest. Véranda fermée entre la cuisine et la terrasse. Garage privé (pour moto ou petit véhicule) accessible par la ruelle. Sous-sol pleine hauteur, avec deux chambres à coucher, une petite salle de bain avec douche et une salle de lavage. Notez que la 2e chambre au sous-sol est semi-finie. Immeuble bien entretenu. Toiture 2020. Les deux logements sont présentement loués. Que vous recherchiez un investissement rentable ou votre future résidence, ne manquez pas cette opportunité.

Addendum:
Le duplex est présentement loué: 2054 Belgrave 6 1/2, sur deux niveaux, rez-de-chaussée et sous-sol. Terrasse et véranda. Cour privée et intime. Garage détaché (en béton de 6.21 m X 4.15 m.) idéal pour un petit véhicule ou moto ou encore comme atelier. Présentement utilisé comme rangement. Loyer actuel: 1 850$. Loyer au 1er avril 2025: 2000$ (le renouvellement a été signé jusqu'au 31 mars 2026). 2056 Belgrave 5 1/2 situé au 2e étage. Balcon à l'arrière. Véranda. Loyer actuel: 1 550$. Le renouvellement n'a pas encore été signé, dû pour mai 2025. Notez que les visites du logement 2054 seront sur rendez-vous avec 24h d'avis, les mercredis de 16h à 19h et les samedis de 10h à midi. Les visites du 2e étage se feront suivant une offre acceptée.

Incusions:
2054: lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse.
Exclusions:
Biens-meubles des locataires.