Côte-des-Neiges Multiplex for sale - $1,495,000
4670-4672 Boul. Édouard-Montpetit, H3W 1P5 | Duplex for sale Montreal - VID: 4670
MAGNIFIQUE DUPLEX semi-détaché situé sur une jolie rue bordée d'arbres, espace de vie confortable et accueillant avec de vastes volumes, cour verdoyante de 2 782 pi2, sous-sol entièrement aménagé. Au 2e étage, grande unité locative rénovée, garage. Propriété minutieusement entretenue, les 2 étages ont été réaménagés et entièrement rénovés au fil du temps. Environnement calme et quartier dynamique
Addendum:
Rez-de-chaussée - Grand hall d'entrée - Jolie cuisine de grande dimension - Salle à manger lumineuse ouverte sur le salon et la cuisine - Salon à l'avant pouvant être utilisé en 2e chambre à coucher - Chambre principale - Salle de bain avec douche - Terrasse arrière et cour intime - Photos 3 à 19 Sous-sol -Entrée indépendante -2 chambres -Salle de bain -Garage et rangement -Possibilité d'activité professionnelle -Photos 20 à 26 2e étage, très grande unité locative -Hall d'entrée -Cuisine rénovée -Espace de vie à aire ouverte; salon, salle à manger et cuisine -3 chambres à coucher -2 salles de bain -Salle d'eau -2 balcons -Photos 28 à 43 Rénovations: Les 4670 et 4670B ont été complètement rénovés et réaménagés Le 4672 a été partiellement rénové en 2010 et complété en 2023 2010 et 2019 Fenêtres changées 2011 et 2022 Maçonnerie 2011 Plomberie 2022 Ajout de Convectairs 2023 3 nouveaux chauffe-eaux 2023 Nouvelle fournaise 2024 Réfection de la toiture *Liste complète des travaux de rénovations disponible* À 8 minutes de marche de la station Côte-Ste-Catherine, à 10 minutes de la station Côte-des-neiges. Nombreux hôpitaux; Ste-Mary, Juif de Montréal et Sainte Justine. Université de Montréal et HEC, collège Brébeuf et Notre-Dame tout près. Un secteur agréable, emplacement paisible, situé près de tout.
Incusions:
RDC: Tous les luminaires, lave-vaisselle, 3 ventilateurs, tringles à rideaux, cabanon du jardin, tondeuse électrique. 2e étage: Tous les luminaires, vaisselier de la cuisine, 4 ventilateurs, tringles à rideaux Sous-sol: Tous les luminaires, bibliothèque de l'entrée, tringle à rideaux
Exclusions:
RDC luminaires de salle à manger, planches décorative du salon, réfrigérateur, 2e étage: Tous les effets des locataires
Addendum:
Rez-de-chaussée - Grand hall d'entrée - Jolie cuisine de grande dimension - Salle à manger lumineuse ouverte sur le salon et la cuisine - Salon à l'avant pouvant être utilisé en 2e chambre à coucher - Chambre principale - Salle de bain avec douche - Terrasse arrière et cour intime - Photos 3 à 19 Sous-sol -Entrée indépendante -2 chambres -Salle de bain -Garage et rangement -Possibilité d'activité professionnelle -Photos 20 à 26 2e étage, très grande unité locative -Hall d'entrée -Cuisine rénovée -Espace de vie à aire ouverte; salon, salle à manger et cuisine -3 chambres à coucher -2 salles de bain -Salle d'eau -2 balcons -Photos 28 à 43 Rénovations: Les 4670 et 4670B ont été complètement rénovés et réaménagés Le 4672 a été partiellement rénové en 2010 et complété en 2023 2010 et 2019 Fenêtres changées 2011 et 2022 Maçonnerie 2011 Plomberie 2022 Ajout de Convectairs 2023 3 nouveaux chauffe-eaux 2023 Nouvelle fournaise 2024 Réfection de la toiture *Liste complète des travaux de rénovations disponible* À 8 minutes de marche de la station Côte-Ste-Catherine, à 10 minutes de la station Côte-des-neiges. Nombreux hôpitaux; Ste-Mary, Juif de Montréal et Sainte Justine. Université de Montréal et HEC, collège Brébeuf et Notre-Dame tout près. Un secteur agréable, emplacement paisible, situé près de tout.
Incusions:
RDC: Tous les luminaires, lave-vaisselle, 3 ventilateurs, tringles à rideaux, cabanon du jardin, tondeuse électrique. 2e étage: Tous les luminaires, vaisselier de la cuisine, 4 ventilateurs, tringles à rideaux Sous-sol: Tous les luminaires, bibliothèque de l'entrée, tringle à rideaux
Exclusions:
RDC luminaires de salle à manger, planches décorative du salon, réfrigérateur, 2e étage: Tous les effets des locataires
Key Details
Essentials
Rooms:6
Property Type:Duplex
Asking Price:$1,495,000
Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Listing Number (MLS):14453243
Building Characteristics
Year of Construction:1950
Evaluations, fees and taxes
Building Municipal Assessment:$683,300
Lot Municipal Assessment:$657,000
Municipal Evaluation Total:$1,340,300
Year of Assessment:2024
Municipal Tax:$8,546
School Tax:$1,110
Building, Dimensions, Zoning
Build Frontage:26.11
Building Depth:51.50
Total Building Area:1,412.00
Land Frontage:38.00
Land Depth:135.00
Total Land Area:5,130.00
Interior Characteristics
Windows:PVC, Wood
Exterior Characteristics
Foundation:Poured Concrete
Garage:Double width or more
Driveway:Asphalt
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality
Additional Information
Link To Property (ENG):View more - Duplex for Sale - $1,495,000
Unit(s) Room Configuration
Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
3' 71" x 2' 19"
Basement
Ground Floor
Unspecified
5' 24" x 4' 17"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
4' 75" x 3' 65"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
4' 25" x 4' 80"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
3' 44" x 3' 81"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
3' 80" x 2' 82"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
3' 35" x 2' 80"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
2' 0" x 1' 0"
Hall
Ground Floor
Unspecified
4' 48" x 2' 75"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
3' 93" x 4' 18"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
3' 96" x 4' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
2' 40" x 2' 12"
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