Duplex for sale - $674,000

OPPORTUNITÉ EN OR. Pour propriétaire occupant ou investissement. Duplex bien entretenu. Loyer et valeur locatives alléchants. Grand hall d'entrée. Salon chaleureux. Salle à manger lumineuse. Cuisine avec énormément de rangement. 2 somptueuses chambres à coucher. Salle de bain avec douche indépendante. Sous-sol tout aussi bien aménagé que le rez-de-chaussée. Garage intégré. Magnifique cour arrière. Les commodités seront à votre portée ! Métro Plus, Uniprix et Proxim. Écoles primaires et secondaires, bibliothèque, parcs, transport en commun, autoroute 40 et la vue sur le Cours d'eau du Village.

LOCALISATION PARFAITE ! Vous serez à proximité de plusieurs commodités : - Métro Plus et les pharmacies : Uniprix et Proxim. - École Mgr-Mongeau, Saint-Guillaume et centre Guy Melançon. - Caisse Desjardins
- Vue imprenable sur le cours d'eau du Village. - La rivière de l'Achigan se trouve à 5 minutes seulement. Vous pourrez y pratiquer plusieurs activités nautiques dont la planche à pagaie, le kayak et le canot. - À quelques pas seulement du parc Donald-Bricault ainsi qu'un parc à chiens pour vos animaux de compagnie. - Grande accessibilité aux transports en commun ainsi que l'autoroute 40.
- Duplex bien entretenu depuis les années. L'emplacement est IDÉAL pour tout type de personnes que ce soit pour de premiers acheteurs, des investisseurs, de jeunes professionnels, un couple ou bien une famille. La propriété peut s'adapter à la situation de chacun. - Loyer et valeur locative intéressants en plus d'avoir un locataire en or.
- Allée de stationnement tout en pavé uni.
- Grand et accueillant hall d'entrée. - Salon chaleureux avec ses touches de bois présentes au mur, à la poutre apparente ainsi que le revêtement de plancher.
- Salle à manger lumineuse grâce à sa fenestration abondante. - Vous aimez cuisiner ? Vous avez l'espace qu'il vous faut ! La cuisine dispose d'un grand ilot central ainsi que de nombreux rangements. - Vous avez à votre disposition deux charmantes et majestueuses chambres à coucher. - La somptueuse salle de bain est aménagée d'une douche et d'un bain séparé.
Le #3 - Grand garage intégré pouvant occuper plusieurs vocations pour les personnes manuelles. En effet, cet espace peut servir autant d'atelier ou de place pour faire de la mécanique. - Le sous-sol est tout aussi honorable que le rez-de-chaussée. En plus d'être tout aussi lumineux, il est aménagé de la même façon que le logement supérieur. - Magnifique cour arrière avec un espace pour l'ensemble patio.
- Une visite vous charmera à coup sûr !

INCLUSIONS
Luminaires, Fixtures, Stores, les deux fours encastrés, les Plaques de cuisson, balayeuse centrale et ses accessoires. Deux thermopompes murales. Le frigidaire et le lave-vaisselle du logement#3

EXCLUSIONS
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