LaSalle Multiplex for sale - $970,000
7975-7977 Rue Baribeau, H8P 1V4 | Duplex for sale Montreal - VID: 7975
Nouvelle inscription ! Occupation rapide, duplex vacant bien entretenu, sous-sol entièrement fini avec l'entrée indépendante, garage tandem, cour arrière bien entretenue, idéalement situé au coeur de LaSalle. Idéal pour les investisseurs ou les propriétaires occupants, la propriété offre un mélange de revenus locatifs stables avec deux unités vacantes prêtes pour un nouveau propriétaire. Les visites débutent le 08/02/2025, de 12h à 15h sur réservation seulement.
Addendum:
Duplex vacant bien entretenu, idéalement situé au coeur de LaSalle. Deux unités entièrement rénovées et prêtes à habiter ou à louer : - Cuisine, salles de bain, planchers parfaitement réparés - Thermopompes murales neuves - Chauffe-eau installés en 2024 (61,4 Gal.) et en 2021 (40,5 Gal.) - Système de chauffage de l'eau par fournaise installé en 2015 pour le 1er étage et un sous-sol et plinthes électriques - pour le 2e étage Sous-sol : - Entièrement fini avec une entrée indépendante Garage : - Garage tandem - Plancher peint en 2024 - Moteur de porte de garage avec caméra Cour arrière : - Cour arrière bien entretenue avec cèdre, pelouse et pavés unis - Gazebo neuf installé en 2022 - Nouveau système d'irrigation non automatique installé en 2023 Plusieurs inclusions ainsi qu'un foyer éclectrique au sous-sol Toutes les inclusions sont vendues sans garantie de leur qualité, également sans aucune garantie quant à leur installation et leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'à la exigences imposées par les compagnies d'assurance aux risques et périls de l'acheteur.
Incusions:
#7975 : Laveuse&sécheuse, luminaires (sauf exclusions), stores et rideaux, hotte de cuisine, thermopompe murale. Au sous-sol : cuisinière, armoire encastrée, foyer électrique. Garage : moteur de porte de garage avec caméra et 3 télécommandes, étagères et établi encastrées. Gazebo à l'arrière. #7977 : Luminaires, stores et rideaux, thermopompe murale, cuisinière, réfrigérateur et tous les meubles tels quels.
Exclusions:
#7975 : 2 (deux) luminaires dans la cuisine, cuisinière, réfrigérateur, effects personnels. Sous-sol et garage : effets personnels.
Addendum:
Duplex vacant bien entretenu, idéalement situé au coeur de LaSalle. Deux unités entièrement rénovées et prêtes à habiter ou à louer : - Cuisine, salles de bain, planchers parfaitement réparés - Thermopompes murales neuves - Chauffe-eau installés en 2024 (61,4 Gal.) et en 2021 (40,5 Gal.) - Système de chauffage de l'eau par fournaise installé en 2015 pour le 1er étage et un sous-sol et plinthes électriques - pour le 2e étage Sous-sol : - Entièrement fini avec une entrée indépendante Garage : - Garage tandem - Plancher peint en 2024 - Moteur de porte de garage avec caméra Cour arrière : - Cour arrière bien entretenue avec cèdre, pelouse et pavés unis - Gazebo neuf installé en 2022 - Nouveau système d'irrigation non automatique installé en 2023 Plusieurs inclusions ainsi qu'un foyer éclectrique au sous-sol Toutes les inclusions sont vendues sans garantie de leur qualité, également sans aucune garantie quant à leur installation et leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'à la exigences imposées par les compagnies d'assurance aux risques et périls de l'acheteur.
Incusions:
#7975 : Laveuse&sécheuse, luminaires (sauf exclusions), stores et rideaux, hotte de cuisine, thermopompe murale. Au sous-sol : cuisinière, armoire encastrée, foyer électrique. Garage : moteur de porte de garage avec caméra et 3 télécommandes, étagères et établi encastrées. Gazebo à l'arrière. #7977 : Luminaires, stores et rideaux, thermopompe murale, cuisinière, réfrigérateur et tous les meubles tels quels.
Exclusions:
#7975 : 2 (deux) luminaires dans la cuisine, cuisinière, réfrigérateur, effects personnels. Sous-sol et garage : effets personnels.
Key Details
Essentials
Rooms:7
Property Type:Duplex
Asking Price:$970,000
Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Listing Number (MLS):28068146
Building Characteristics
Year of Construction:1965
Evaluations, fees and taxes
Building Municipal Assessment:$457,600
Lot Municipal Assessment:$308,500
Municipal Evaluation Total:$766,100
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$4,752
School Tax:$608
Building, Dimensions, Zoning
Build Frontage:9.07
Building Depth:12.78
Total Building Area:230.00
Land Frontage:11.00
Land Depth:27.00
Total Land Area:303.98
Interior Characteristics
Basement:Finished basement, 6 feet and more, Independent entrance
Energy/Heating:Electric, Hot Water
Windows:PVC
Exterior Characteristics
Foundation:Poured Concrete
Garage:Built-in, Heated, Tandem
Driveway:Paved
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality
Additional Information
Link To Property (ENG):View more - Duplex for Sale - $970,000
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