LaSalle Multiplex for sale - $984,900

Triplex très bien entretenu au fil des années offrant plusieurs améliorations majeures dont toiture (2024), drain français et imperméabilisation de la fondation (2018), balcon avant et arrière ainsi que balustrade et porte patio (2019), fournaise (2021), thermopompe murale (2021), génératrice (2023),rénovations cuisine et salle de bain, isolation des plafonds (1993) et plus... Le prix des loyers ne reflète pas la valeur locative actuelle car très bons locataires. Occupation du logement principal possible et flexible. Possibilité d'avoir un bachelor selon le zonage mais certaines conditions s'appliquent voir avec la municipalité

Addendum:
Bienvenue au 420 Ce logement offre une belle luminosité grâce a sa généreuse fénestration et son orientation. Grand hall d'entrée en céramique et bois avec placard. Le salon offre une baie vitrée et deux portes françaises vous mène a la salle a manger, la cuisine y est adjacente. Celle-ci est équipée d'une plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle, micro-ondes et réfrigérateur récent. Les armoires sont de bois, dosseret de céramique et double évier. Une porte patio vous mène au grand balcon en fibre de verre avec balustrade sans entretien. La cour de très bonne dimension est clôturée. La chambre principale offre double placard dont un walk-in. La deuxième chambre offre des tiroirs intégrés dans le placard. La salle de bain avec planchers chauffants, bain thérapeutique, grande vanité ainsi que toilette silencieuse est un atout. Le sous-sol complètement aménagé avec ses 2 chambres a coucher dont une a des tiroirs intégrés dans le placard, une salle familiale très convivial grâce a ses murs de brique, une salle de bain avec douche ainsi qu'une salle de lavage avec lavabo creux beaucoup de rangement ainsi qu'un accès direct au garage fort pratique pour les mécanos. Il y a deux sorties extérieures pour une meilleure sécurité. A noter: Le propriétaire a fait insonorisé le plafond du logement principal en 1993 avec du Sonopan et barres résilientes ainsi que rénovée la cuisine et salles de bain. Aucun tapis sauf escalier. L'installation de drain français et imperméabilisation des fondations, galerie et balustrade sans entretien, thermopompe murale, nouvelle fournaise, génératrice intégrée manuelle, aspirateur central, système d'alarme, nouvelles portes et fenêtres en grande partie, ouvre-porte de garage, toiture en 2024 rend ce triplex fort intéressant car peu d'entretien. Le 422 et le 424 ont eux aussi eu des améliorations et les loyers ne réflètent pas la valeur locative actuelle car ce sont de très bons locataires. Installation laveuse-sécheuse dans les 2 logements, partage un cabanon avec le 420

Incusions:
420- luminaires, ventilateurs (2), réfrigérateur, plaque chauffante, lave-vaisselle, micro-ondes, four encastré ,stores, aspirateur central et acc, thermopompe murale, piano système d'alarme, génératrice intégrée, ouvre porte de garage, cabanon .
Exclusions:
effets personnels des locataires