Triplex for sale - $779,900

Découvrez ce magnifique triplex situé dans un secteur stratégique et tranquille de Laval-des-Rapides, à proximité de tous les services et commodités. Idéal pour les investisseurs. cet immeuble est très bien entretenu et vous offre une grande cour arrière clôturée, quatre stationnements extérieurs et une place de stationnement dans le garage pour un confort optimal. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété de choix ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Superbe triplex situé à Laval-des-Rapides, dans un secteur de choix et près de tous les services ! REVENU POTENTIEL DE 38 244 $ !

App. # 303
- Bail renouvelé jusqu'en juin 2025, 698$/mois
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte - Un chambre à coucher avec accès à la sortie de secours
- Une salle de bain complète avec bain-douche

App. # 305
- Très grand 5 1/2 avec sous-sol - Bail renouvelé jusqu'en juin 2025, 1449$/mois
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions
- Une salle de bain complète avec espace laveuse-sécheuse
- Salle familiale au sous-sol avec foyer au bois - Belle véranda arrière - Espace de stationnement au garage - Accès à la cour arrière
- Abri tempo
App. # 307
- Bail renouvelé jusqu'en juin 2025, 1040$/mois
- Trois chambres à coucher
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte
- Une salle de bain complète avec espace laveuse-sécheuse

À PROXIMITÉ :
- Gare De la Concorde train de banlieue
- Métro Montmorency de Laval
- Collège Montmorency
- Parc Cluny
- Parc Saint-Claude
- École primaire de l'Arc-en-ciel
- École secondaire Mont-de-la-Salle
- Épicerie et plus encore

AMÉLIORATIONS : - Nouvelle clôture grillagée de style Frost sur les 4 côtés et porte d'accès : 05/2007
- Ré- émaillage de bains : app. 305 : 05/2008 et app. 303 : 07/2010
- Rénovation complète de la 2e chambre de l'app. 307 : 06/2009
- Tous les planchers sablés et vernis du rez-de-chaussée, 6 pièces app. 305 : 08/2010
- Changement des rampes de la galerie principale avant et des balcons avant & arrière de l'app. 307 :
08/2011
- Stabilisateurs pour niveler le plancher du patio couvert. Prélart et finition intérieure : 06/2011
- Tous les planchers vernis et sablés app. 303 : 07/2013
- Maçonnerie partielle de la façade de l'immeuble : 07/2016
- Installation de nouvelles fenêtres haut de gamme du rez-de-chaussée, de l'étage et de la porte
d'entrée app. 303 : 08/2017
- Nouvelle porte de garage et béton niveleur devant : 10/2017
- Recouvrement de la toiture du patio et les garde-corps et les marches d'accès au patio de
l'appartement 305 ont été refaits en 2021
- Marches d'accès ( sortie arrière app. 303) ont été refaites +/- 2010

Une visite s'impose !

INCLUSIONS
Installations permanentes de chauffage et d'éclairage, luminaires, stores app. 303, abri tempo de l'appartement 305, tondeuse électrique et ses accessoires pour l'entretien du terrain.

EXCLUSIONS
Biens et meubles des locataires & pôles, rideaux, stores appartements