Les Saules Multiplex for sale - $439,000

Duplex en vinyle de 2 étages générant des revenus bruts annuels de 29 100$. Comprend un 5½ loué à 875$/mois et un 7½ (3 chambres + 2 bureaux) avec sous-sol aménagé loué à 1550$/mois. Les deux logements sont lumineux, en bon état et disposent d'une installation laveuse/sécheuse. Rénovations sur la propriété : revêtement extérieur, isolation, toiture récente (2-3 ans), et améliorations du logement 2259 (cuisine, salle de bain, planchers). Terrain clôturé de 6340 pieds² avec garage détaché, stationnement en gravier pour 4 voitures. Emplacement stratégique près des autoroutes, écoles, commerces et du Centre Vidéotron. Voir fiche détaillée!

Addendum:
*INFOS IMPORTANTES: Info FS : Le détecteur d'incendie du logement 2255 est relié et lui du logement 2259 ne l'est pas. LISTE LOCATIVE: Appt 2255: 5½ loué à 875$/mois, rien d'inclus. Appt 2259: 7½ (3 chambres + 2 bureaux) loué à 1550$/mois, rien d'inclus. Revenus bruts totaux : 29 100$/année. IMMEUBLE: -[Duplex en vinyle de 2 étages] -[Sous-sol aménagé (appt 2259)] -[Chauffage électrique avec plinthes] -[Installation laveuse/sécheuse dans chaque unité] -[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état] TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Salle de bain du 2259] -[Plancher du 2259] -[Cuisine du 2259] -[Revêtement extérieur] -[Quelques portes et fenêtres remplacées] -[Isolation extérieure] -[Toiture refaite il y a 2 à 3 ans] ÉQUIPEMENTS: -[Thermopompe murale] -[Remise et garage détachés] TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 6 340 pieds²] -[Stationnement en gravier pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures] -[Terrain plat et clôturé avec garage arrière détaché, simple] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Autoroute 40-138-A 440-740 ] -[Écoles primaires, secondaires, collégiales et universitaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs (Parce des Saules) et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Centre Vidéotron] -[Les Galeries de la Capitale] -[Aéroport] -[Ikea] [WalkScore: 69 ] [Bike Score: 80 ] [TransitScore: 55 ] [Lignes d'autobus: 22-79-80-80G-84-279-380-580-804-980] Situé à 2h45 de Montréal. Situé à 2h15 de Sherbrooke. Situé à 1h30 de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Selon les baux
Exclusions:
Selon les baux