4-Plex for sale - $1,149,000

Charmant quadruplex avec logement principal de 4 Chambres à coucher (2+2), une salle de lavage, une salle d'eau ainsi que 2 salles de bains. **Actuellement divisé comme un triplex bien que toujours considéré comme quadruplex à la municipalité.** Possibilité d'y aménager un logement complet au sous-sol en ajoutant une cuisine. Idéal pour propriétaire occupant. Emplacement de choix. Belle cour extérieure intime bordée d'une haie mature avec piscine creusée, spa et gazébo. L'immeuble possède 1 garage et 2 logements à l'étage (3 1/2 et 4 1/2).

Charmant quadruplex avec logement principal de 4 chambres (2+2), une salle de lavage, une salle d'eau ainsi que 2 salles de bains.

LOGEMENT PRINCIPAL
Chambre des maîtres avec salle de bain attenante.
Espace convivial à aire ouverte donnant sur salle à manger avec porte-patio et salon.
Foyer au bois (salon)
2e Chambre de bonnes dimensions
Cuisine avec comptoir de granit, offrant beaucoup de rangement.
Salle de lavage avec rangement, séchoir et vanité.

SOUS-SOL
2 chambres à coucher
Salle d'eau
Vaste salle familiale avec table de billard
Salle de bains complète
Garage simple avec plancher de céramique et armoires de rangement.

LOGEMENTS 3-1/2 et 4-1/2
Pièces de bonnes dimensions offrant une belle luminosité.
Espace surprenant, chacun possédant une porte-patio donnant sur terrasse.
Foyer au bois (4 1/2)

EXTÉRIEUR
Cour intime bordée de haies matures avec piscine creusée, spa, gazebo et 2 remises

Chaque logement possède 2 stationnements.
Propriétaire occupant: 1 stationnement + 1 garage

AMÉLIORATIONS;

-Toiture 2017
-Entrée pavée et allée de garage 2021
-Portes-patio logements 2016-2022
-Rénovations logements;
3 1/2 plancher flottant et salle de bains 2022
4 1/2 cuisine et salle de bains 2021

À proximité de tous les services; emplacement de choix! Près des transports en communs, écoles, cégep, métro, autoroutes.

Suite des inclusions; auvent extérieur, ouvre-porte de garage avec 1 télécommande, support téléviseur 4 1/2, filtreur de piscine et acc, spa et acc, gazebo.

INCLUSIONS
Tous les stores, pôles, rideaux, support tv salon, luminaires, ventilateur, climatiseur mural, hotte de cuisinière, cuisinière Frigidaire Gallery, réfrigérateur Frigidaire Gallery, lave-vaisselle GE, aspirateur central et acc, table de billard et acc, chauffe-eau (3), 2 remises, suite en addenda.

EXCLUSIONS
Foyer électrique salon, rideaux salle à manger, rideaux chambres des maîtres (logement principal). Effets personnels des locataires.