Magog Multiplex for sale - $478,000
1272-1274 Rue Merry N., J1X 2G9 | Duplex for sale Eastern Townships - VID: 1272
Ce duplex charmant, situé à quelques pas du centre-ville de Magog, offre un grand terrain de 22 180 p², bordé d'une haie de cèdres et d'arbres matures. Il comprend deux unités : un 11 1/2 de 3 chambres à coucher, sous-sol de 7' et une autre partie de 6', et un 3 1/2. Des rénovations ont été faites entre 2002 et 2012. Zonage Ch05C et Dh04R offrant plusieurs possibilités. Grand stationnement et remise. Revenus potentiels intéressants.
Addendum:
Préapprobation hypothécaire requise pour visiter les logements. Le 3 1/2 sera possiblement loué pour 4 mois, de février 2025 à juin 2025 inclusivement. Si c'est le cas, une entente de location sera signée. Documents et informations supplémentaires sont disponibles sur demande avec le courtier inscripteur.
Incusions:
Luminaires, remise.
Exclusions:
Effets personnels des locataires.
Addendum:
Préapprobation hypothécaire requise pour visiter les logements. Le 3 1/2 sera possiblement loué pour 4 mois, de février 2025 à juin 2025 inclusivement. Si c'est le cas, une entente de location sera signée. Documents et informations supplémentaires sont disponibles sur demande avec le courtier inscripteur.
Incusions:
Luminaires, remise.
Exclusions:
Effets personnels des locataires.
Key Details
Essentials
Rooms:11
Property Type:Duplex
Asking Price:$478,000
Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):22831247
Building Characteristics
Year of Construction:1900
Evaluations, fees and taxes
Building Municipal Assessment:$93,400
Lot Municipal Assessment:$194,600
Municipal Evaluation Total:$288,000
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,583
School Tax:$121
Building, Dimensions, Zoning
Land Frontage:53.00
Land Depth:58.00
Total Land Area:2,060.60
Interior Characteristics
Basement:Partially finished, 6 feet and more
Exterior Characteristics
Type of Roofing:11
Driveway:Not Paved
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality
Additional Information
Link To Property (ENG):View more - Duplex for Sale - $478,000
Unit(s) Room Configuration
Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Room
2
Unspecified
12' 0" x 12' 0"
Basement
2
Unspecified
12' 0" x 8' 0"
Bedroom
2
Unspecified
11' 0" x 9' 0"
Bathroom
2
Unspecified
10' 0" x 9' 0"
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