Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Multiplex for sale - $949,000

REZ-DE-CHAUSSÉE LIBRE À L'ACHETEUR. 2 MINUTES À PIED DE LA STATION MÉTRO JOLIETTE ET PRÉFONTAINE. Très lumineux TRIPLEX en coin, situé dans un emplacement de choix à Hochelaga, idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant! Cet immeuble en briques est situé à l'angle des rues Hochelaga et St-Germain, près du Parc Raymond-Préfontaine. Il comprend trois appartements 5 ½ de 3 chambres à coucher chacun, dont un rez-de-chaussée menant au sous-sol qui offre espace de rangement ou atelier et l'accès direct à la cour avec stationnement privé.

Addendum:
Ce superbe triplex en briques est idéalement situé à l'angle des rues Hochelaga et St-Germain, à proximité immédiate du Parc Raymond-Préfontaine. Offrant une excellente opportunité tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant, cette propriété se distingue par son cadre paisible et privé, entourée d'arbres matures. L'immeuble comprend trois appartements spacieux de type 5 ½. Le rez-de-chaussée avec possibilité d'occupation rapide, dispose d'un accès au sous-sol, offrant un espace supplémentaire pour du rangement ou un atelier. De plus, cet étage bénéficie d'un accès direct au stationnement privé situé à l'arrière du bâtiment. Il est situé, à seulement quelques minutes à pied des stations de métro Joliette et Préfontaine, permettant un accès rapide aux transports en commun. Le métro Préfontaine est situé à 200 mètres, facilitant ainsi les déplacements dans toute la ville. De plus, la proximité du pont Jacques-Cartier et du Tunnel L-H Lafontaine assure une excellente accessibilité pour les trajets en voiture. À moins de 15 minutes du Parc Olympique de Montréal et de ses nombreuses attractions. Le quartier est également bien desservi par des écoles primaires, secondaires, ainsi que le Collège Ville-Marie, plusieurs cégeps et universités, dont l'institut Teccart situé à quelques pas. Il s'agit ainsi d'un lieu de vie idéal pour les familles et les étudiants. En outre, l'Aréna Francis Bouillon est accessible en moins de 5 minutes à pied. L'emplacement offre également une vie de quartier animée, avec la rue Ontario à proximité, où vous trouverez une multitude de boutiques, de restaurants, de cafés et de services. * Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable. ** ** Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

Incusions:
Tous les biens inclus dans les baux. Au rez-de-chaussée: Four réfrigérateur et lave-vaisselle.
Exclusions:
Tous les biens des locataires.