Duplex for sale - $849,900

Duplex neuf / À vendre À Sainte-Thérèse Occupation immédiate !Boulevard Curé Labelle à 120 mètres et Cegep Lionel-Groulx à 1.4 km. Plusieurs services à distances de marche IDÉAL pour propriétaire occupant, famille nombreuse, reconstituée, intergénérationnelle ou bigénérationnelle. Accès extérieur au sous-sol

SPÉCIFICATIONS GÉNÉRALES

Occupation automne 2024
*Toutes les spécifications peuvent subir des changements sans préavis

Duplex 8688
Garantie GCR
Certificat de localisation
Ménage complet avant livraison

EXTÉRIEUR
Pierre, brique et revêtement de vinyle en façade Côtés et arrière en brique et vinyle
Soffite et fascia 6" en aluminium Toit en bardeaux d'asphalte Porte de façade en acier
Balcon avant en béton avec rampe d'aluminium
Balcons arrière en aluminium 12'x10' pour le RDC et pour
l'étage
Prises électriques imperméables (avant et arrière)
2 Sortie d'eau antigel Stationnement empierré
Gouttières

STRUCTURE ET ISOLATION
Murs extérieurs du soussol isolés à l'uréthane
Murs extérieurs R25,9 (parevapeur et pareair)
Toit isolé avec cellulose giclée R43,6
Sousplancher 5/8 embouveté et collé
Plafond du rezdechaussée : poutrelles ajourées remplies
de cellulose soufflée avec barres résilientes et 2 gypses
5/8" Béton léger 1½ po sur le plancher de l'étage
Calfeutrages à l'uréthane au périmètre des ouvertures
Bouchon de solive isolé à l'uréthane

ÉLECTRICITÉ, CHAUFFAGE ET VENTILATION
Panneau électrique, 100 ampères pour l'étage et 200
ampères pour le rdc
Pour chaque logement :
Échangeur d'air, suivant les normes
Chauffage électrique à plinthe
Thermostat électronique
Brut pour laveuse/sécheuse Raccordement brut pour lavevaisselle
Détecteur de fumée interrelié sur chaque étage
Thermopompe murale 12 000 BTU
10 lumières encastrées intérieures
PLOMBERIE
Chauffe-eau 40 gallons pour l'étage et 60 gallons pour le RDC
Pour chaque logement :
Pompe à eau et puisard au sous-sol
Bain en acrylique autoportant (voir modèle sélectionné)
Douche 36 x 48, base acrylique et murs en céramique avec
porte vitrée Robinet de douche à pression balancée
Appareils et robinetterie de plomberie de qualité (voir modèles
sélectionnés)
COUVRE PLANCHER
Céramique dans les l'entrées, les cuisines et salles de bain 12"x24" choix sélectionnés
Plancher flottant au rez-de-chaussée et étage, choix
sélectionnés
Escalier en tapis de type commercial pour l'étage
BOISERIES ET FINITION INTÉRIEURE
Portes de masonite (modèle sélectionné)
Boiserie style moderne carré
Peinture blanche
Poignées de porte d'apparence moderne de couleur noire Grand miroir au-dessus de la vanité de la salle de bain Tablettes de broche blanche dans tous les garde-robes

MEUBLES D'ARMOIRE ET VANITÉS
Armoires de cuisines et vanités de salle de bain en mélamine avec comptoir en stratifié

INCLUS AU SOUS-SOL SEMI-FINI
Divisions de 2 chambres et joints tirés Préparation pour bi génération : Brut de plomberie pour
laveuse sécheuse, cuisinette et salle de bain

NON INCLUS

Stores, mur de couleur et décoration
Asphalte, terrassement Finition du SOUSSOL

INCLUSIONS
Selon contrat Préliminaire

EXCLUSIONS
Selon contrat Préliminaire