Sherbrooke Multiplex for sale - $349,000

Idéalement situé à proximité du Cégep de Sherbrooke, ce quadruplex offre 4 logements de type 3½, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier bien entretenu et bien situé. La propriété est érigée sur un grand terrain d'environ 8 339 pieds² et offre un stationnement pour 5 voitures. Les logements offrent un bel espace de vie pour les locataires et disposent d'une buanderie gratuite au sous-sol. Les logements à l'étage sont accessibles par des escaliers extérieurs. WalkScore: 78, Bike Score: 93 et TransitScore: 59, témoignant d'une excellente accessibilité aux différentes commodités! Revenus bruts : 20 880$ pour 2024-2025 !

Addendum:
INFOS IMPORTANTES - Selon la carte interactive de la ville de Sherbrooke, la propriété est située en zone inondable «Récurrence 0-20 ans» & en zone inondable «Récurrence 20-100 ans». LISTE LOCATIVE (À PARTIR DU 1er JUILLET 2024): Appt 220: 3 ½ loué à 430$/mois. Eau chaude incluse. Appt 222: 3 ½ loué à 440$/mois. Eau chaude incluse. Appt 224: 3 ½ loué à 440$/mois. Eau chaude incluse. Appt 226: 3 ½ loué à 430$/mois. Eau chaude incluse. - Revenus bruts annuels : 20 880$. - Poêle & frigo inclus pour les logements 220,222,224. - Buanderie gratuite au sous-sol inclus pour les logements 220,222,224. IMMEUBLE: - Quadruplex de vinyle et aluminium. - Escaliers extérieurs pour les logements à l'étage. - Chauffage électrique. RÉNOVATIONS: - Environ 2021 : La petite plateforme située devant la porte avant du logement 222, ainsi que les marches de l'escalier montant au 224 ont été remplacées. - Environ 2021 : Escalier menant au 226 refait au complet (pas le balcon, seulement les escaliers). - 5 ans ou moins : Planchers changés au 220 et au 222. - 2023 : Réparation de la toiture des auvents. - 2023 : La cheminée fut démantelée et condamnée. TERRAIN ET COUR: - Grand terrain d'approximativement 8 339 pieds². - Le terrain est boisé et clôturé. - Stationnement pouvant accueillir 5 voitures. - Allée en gravier. À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -Cégep de Sherbrooke -Centre-ville de Sherbrooke -Hôpital (CHUS) -Épicerie Metro et Provigo -Jean Coutu -École des Avenues -Restaurant Louis -Station service Ultramar -Centre Multisport Roland Dussault -Tim Hortons WalkScore: 78 Bike Score: 93 TransitScore: 59 Ligne d'autobus: 2-4-9-17-19-20-51-55-57-917 Situé à 1h30 de Montréal. Situé à 2h30 de Québec. Situé à 45min de la frontière américaine. Visites sous promesse d'achat acceptée seulement. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
Selon les baux
Exclusions:
Selon les baux. Effets personnels du vendeur au sous-sol.