Sherbrooke Multiplex for sale - $675,000

Superbe propriété bordée par l'eau avec une vue imprenable sur la rivière Magog dans le secteur Les Nations! Située sur un vaste terrain de 2146m2, cette maison lumineuse propose quatre chambres, des espaces de vie conviviaux et un cadre naturel exceptionnel. Cette propriété offre également la possibilité d'être aménagée en maison unifamiliale, bigénérationnelle. Actuellement un duplex, elle offre un revenu supplémentaire intéressant, dans un cadre de vie idyllique.

Addendum:
Construite en 1970, cette charmante propriété vous offre un cadre de vie chaleureux à proximité de tous les services dans un secteur très recherché et surtout couronné de nature. Un pied de carré de superficie terrain stupéfiant avec ses 23,000 pieds carrés en plein coeur de Sherbrooke. Idéal pour une famille désirant profiter d'un bord de l'eau et d'activités nautiques, de gens à la recherche de nature et de tranquillité. Profitez d'activités nautiques en plein coeur du Lac des Nations, comprenant un littoral de 95pi sur la rivière Magog, avec une bande riveraine bien aménagée et certifiée conforme par la Ville. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée baigné de lumière grâce à sa grande fenestration qui met en valeur le paysage environnant. La cuisine s'ouvre sur une salle à manger et un espace détente donnant sur le foyer au bois, parfait pour partager de bons moments conviviaux et chaleureux. Le salon complète cet étage en offrant un espace de vie propice à la détente, en plus de trois chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle de lavage détachée. Le sous-sol propose une autre chambre, actuellement aménagée comme salle familiale, permettant d'adapter l'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour une salle de jeux, un bureau ou un espace de divertissement. À l'extérieur, le vaste terrain vous séduira par son environnement paisible. Une petite perle à découvrir! Prendre note que le revenu locatif pour le propriétaire occupant est une valeur locative estimée. Le logement 2370-A est actuellement loué 745$/mois. L'avis de reconduction de bail est de 785$/mois et sera effectif à partir du 1er juillet 2025.

Incusions:
Lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, tapis salle de séjour (x2), rideaux de la chambre (tapisserie grise), bois de chauffage restant et pédalo.
Exclusions:
Le plafonnier de la salle à manger du 2370-A.