Sherbrooke Multiplex for sale - $419,000

DUPLEX (1995) SHERBROOKE/BROMPTON . Niché sur un terrain de 12656 p.c. avec un garage double séparé et chauffé. L'immeuble comprend 2 loyer de 41/2 pièces, soit un avec 2 chambres à coucher et le second avec 1 chambre à coucher et un bureau. Grand stationnement en béton pouvant accueillir plusieurs véhicules. Possibilité que le locataire du haut quitte pour le futur acheteur comme propriétaire occupant. À qui la chance!

Addendum:
- Le loyer du haut inclus 2 chambres à coucher, et le loyer du bas inclus 1 chambre à coucher et 1 bureau. Le vendeur déclare cet situation car les installations septique sont pour 3 chambres à coucher. - En date des présentes, le loyer du haut pourrait être libre à l'acheteur. - Le nouveau certificat de localisation est en production avec un arpenteur géomètre. - Les baux seront disponible sur présentation d'une promesse d'achat. - La superficie habitable de l'immeuble inclus le sous-sol.- Voir courtier inscripteur sur le montant des revenus. - La valeur pour le droit de mutation est de 316785$ en date du 1er juillet 2020. - Pour le loyer du haut, l'électricité est inclus dans le bail parce que celui-ci inclus celui du garage. - En attente des vérifications d'usages avec la municipalité pour les installations septique, le zonage et plus. - Anciennement il y avait un puits artésien qui alimentais l'immeuble en eau potable, et ce puits n'était pas localisé sur le terrain. - Le vendeur déclare que les fenêtres du loyer du bas ont été changées en 2023 et qu'il y a un solde de +- 3000.00 a payer et que le vendeur payera le solde en date de l'acte de vente. - Le montant du bail du loyer du haut est de 1050$ par mois dans le bail. En réalité le locaitre débourse 940$ par mois. Voir courtier inscripteur pour explications. - La sump pump est pour le loyer du bas pour l'évacuation des toilettes, douches et lavabos....... - L'ensemble des loyers rapporte actuellement au moins 20880$ par année. - Le revêtement de la toiture est en tôle et celui du garage en bardeau d'asphalte. - L'année d'installation des chauffe-eaux, un de 2019 et l'autre de 2023. - Dernière vidange septique en août 2024, soit au 2 ans.

Incusions:
Voir les baux.
Exclusions:
Voir les baux, le contenu du garage.