Sherbrooke Multiplex for sale - $275,000
396-400 Rue Kennedy S., J1G 2H9 | Triplex for sale Eastern Townships - VID: 396a
Une opportunité d'un immeuble à revenus pour désireux d'un investissement gagnant car anciennement quadruplex. La modification au 2e étage donne lieu à un grand logement de "8 pièces" car le propriétaire y a habité pendant 20 ans et sa famille dans les autres appartements. Il a quitté en mai 2024 pour habitation de personnes âgées. Quelques travaux de réhabilitation car certains appartements occupés par des gens non-autorisés, la loi rétablira l'ordre et le nouvel acquéreur sera capable d'un retour sur investissement.
*suite dans l'addenda*
Addendum:
l y a eu également un litige avec un vieux voisin et une mise en demeure pour une histoire d'abattage d'arbre. En général, quand il y a un nouveau voisinage, l'antagonisme disparaît par magie et il suffit de se parler avec bienveillance et le tour est joué ! Avec l'évaluation foncière de 2025 à 285 400 $, c'est à saisir !!!
Incusions:
Exclusions:
*suite dans l'addenda*
Addendum:
l y a eu également un litige avec un vieux voisin et une mise en demeure pour une histoire d'abattage d'arbre. En général, quand il y a un nouveau voisinage, l'antagonisme disparaît par magie et il suffit de se parler avec bienveillance et le tour est joué ! Avec l'évaluation foncière de 2025 à 285 400 $, c'est à saisir !!!
Incusions:
Exclusions:
Key Details
Essentials
Rooms:7
Property Type:Triplex
Asking Price:$275,000
Bedrooms:4
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):18880783
Building Characteristics
Year of Construction:1920
Evaluations, fees and taxes
Building Municipal Assessment:$130,000
Lot Municipal Assessment:$26,000
Municipal Evaluation Total:$156,000
Year of Assessment:2024
Municipal Tax:$2,941
School Tax:$122
Building, Dimensions, Zoning
Build Frontage:15.76
Building Depth:6.93
Total Building Area:109.00
Land Frontage:15.00
Land Depth:15.00
Total Land Area:385.50
Interior Characteristics
Basement:Partially finished, 6 feet and more
Kitchen Cabinets:Wood
Windows:PVC
Exterior Characteristics
Foundation:8
Type of Roofing:8
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality
Additional Information
Link To Property (ENG):View more - Triplex for Sale - $275,000
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