Notre-Dame-des-Prairies Multiplex for sale - $629,900

Magnifique triplex construit en 2003, situé dans un secteur prisé de Notre-Dame-des-Prairies, à proximité immédiate de la route 131 et d'une multitude de commodités : épiceries, Walmart, Canadian tire, Rona, restaurants du centre-ville de Joliette, Galeries Joliette, centre multisport, écoles, parcs et plus encore.

Composé de trois 4 1/2 bien entretenus avec locataires stables, ce triplex offre une occasion rare d'investissement.
Le logement du rez-de-chaussée sera libre dès le 1er juillet ou même avant au besoin. Idéal pour propriétaire-occupant ou pour optimiser les revenus locatifs. Ce logement, très peu occupé, a été loué à une entreprise pour héberger des employés en déplacement, et se trouve dans un état remarquable. Tous les meubles, électroménagers, accessoires de cuisine de ce logement appartiennent aux propriétaires. Revenus locatifs potentiels de plus de 35 000 $ par année extrêmement rare dans cette gamme de prix.
Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans : toiture récente (2018), planchers remplacés dans deux unités(6-1 et 6-3), cuisine du sous-sol entièrement refaite(2023), ajout d'une thermopompe murale( 2022, unité 6-1), ajout d'un climatiseur murale(2021, unité 6-2), marches des balcons arrières refaites, chauffes-eau changés (2023 et 2024).
Chaque logement bénéficie de deux stationnements extérieurs et d'un espace de rangement dans le cabanon extérieur.
Avec son excellent rapport qualité/prix, son fort potentiel d'optimisation et son emplacement stratégique, cette propriété représente une véritable opportunité à ne pas manquer.
Faites-vite ce projet d'investissement ne se présentera pas deux fois.

INCLUSIONS
Stores, rideaux du logement 6-1 av. des merisiers

EXCLUSIONS
Lave-vaisselle et tous les effets personnels des locataires des logements 6-2 et 6-3 av. des merisiers. Tous les meubles, électroménagers et effets personnels des propriétaires du logement 6-1 av. des merisiers.