Orford House For Sale - $1,150,000

Située à quelques minutes du parc National du Mont Orford, cette magnifique propriété est une construction de grande qualité. Offrant 4 cac dont une avec s. de bain attenante, 2 bureaux, 2 salons, une cuisine fonctionnelle avec des armoires d'érable & cerisier, thermopompe centrale, 3 salles de bains complètes et une salle d'eau, un garage double + atelier, vous serez charmés par cet intérieur fonctionnel et qui pourra accommoder toute la famille. Aussi belle de l'intérieure que de l'extérieur, tout est choisi avec goût et de façon à bien traverser les époques. Profitez d'une vie de quartier paisible et sécuritaire, à proximité de tout !

Addendum:
Magnifique maison à étage située dans le domaine Villas des Cerfs à Orford. L'un des plus beaux quartiers de la municipalité et convoité pour sa localisation stratégique située non loin de l'accès à l'autoroute 10 facilitant les déplacements vers Sherbrooke ou encore Montréal et à qqs minutes de Magog. Construite avec des matériaux de haute qualité en plus de sa finition soignée, cette propriété allie élégance et durabilité. À l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par la prestance du hall d'entrée où les plafonds de 18 pieds mettent en valeur le bel escalier. Au rez-de-chaussée, on retrouve les aires de vie commune, dont une cuisine soigneusement aménagée avec des finitions raffinées et des équipements modernes, idéale pour préparer vos repas tout en profitant de vos convives. La salle à manger et la cuisine donnent sur la terrasse arrière où vous pourrez également recevoir avec aisance lors de vos BBQ estivaux. Suit le salon où le foyer, paré d'un manteau de brique, confère une ambiance chaleureuse et intemporelle. Une autre pièce coup de coeur et offrant un cadre enchanteur se trouve à être la galerie couverte. Spacieuse, située au sud, elle servira longtemps aux amorces des froids d'automnes grâce à ses chauffes-terrasses. Toujours au rez-de-chaussée, on y trouve deux espaces de travail pensés avec soin pour répondre aux besoins des professionnels qui souhaitent travailler depuis chez eux : vous trouverez deux bureaux distincts, à l'opposé l'un de l'autre, chacun offrant tranquillité et profitant d'une belle luminosité naturelle pour des journées de travail productives. À l'étage, on retrouve 3 chambres et 2 s.b. La chambre principale comporte un bel espace de rangement dont un walk-in bien positionné avant la salle de bain adjacente. Les 2 autres cac se partagent une 2e s. de bains complète. Enfin, au sous-sol, l'espace est tout désigné pour faciliter la vie aux sportifs. Grand «mud room» pour accrocher vos vêtements de sport, un 2e salon, chambre et salle de bain complète. Le garage double vous permettra de loger non seulement deux voitures, mais vous laisse de l'espace pour vos articles de sport ou autre. En bref, cette maison fut conçue avec une qualité de construction indéniable, garantissant durabilité et confort pour des années à venir. Depuis les grandes fenêtres, vous profiterez parfois d'une vue splendide sur le Mont Orford, de ses panoramas et de ses couchers de soleil qui ajouteront une touche magique à votre décor. L'emplacement de la maison est tout indiqué pour les personnes actives : elle se trouve dans un environnement qui invite à profiter à plein des activités de plein air en toute saison sans trop vous éloigner des commodités de la ville. Amateurs de randonnée, de vélo, de sports de glisse ou tout simplement pour vous promener dans la nature, vous trouverez ici de nombreux espaces verts à proximité en plus de profiter d'un quartier des plus tranquilles et sécuritaires. À voir !

Incusions:
Fixtures, pôles à rideaux, luminaires, chauffe terrasse dans la véranda, aspirateur central et ses accessoires, adoucisseur d'eau.
Exclusions:
Cuisinière au gaz, lave-vaisselle Miele, le luminaire de la salle à manger et la borne électrique Tesla.