Orford House For Sale - $989,000
59 Rue de l'Épervière, J1X 6J7 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 59l
Rareté au bord du lac à la Truite à Orford. Propriété offrant 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, grand salon avec foyer au gaz donnant sur le grand patio. Vue splendide sur le lac et les couchers de soleil. Terrain boisé de 100 pi.de façade au lac. Quai d'aluminium en 4 sections. Garage détaché 14 x 20 pi. Maison reconstruite en 2006. Revêtement de la toiture en 2023 et revêtement extérieur repeint en 2021. Emplacement idéal, à quelques minutes du ski et des activités du parc du mont Orford. 2 terrains de golf à proximité et à 4 km du coeur villageois où vous y trouverez cafés, restos, boutique, hôtels etc... À voir!
Addendum:
Le lac à la Truite est un lac écologique de 3.5 km de périmètre, dont le côté ouest est un vaste territoire boisé protégé à perpétuité. Le lac possède une excellente qualité d'eau et est un endroit de choix pour la baignade et pour y pratiquer certaines activités nautiques, tels que le canot, le kayak et la planche à pagaie. La maison est aménagée sur 3 niveaux. Au RDC vous trouverez la cuisine fonctionnelle avec armoires de bois, le salon et la salle à manger à aire ouverte, une grande terrasse, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec laveuse et sécheuse. Au 2e étage se trouve la chambre principale avec grand garde-robe "walk-in", une salle de bain avec bain et douche séparés, une grande salle familiale avec balcon et vous y trouverez aussi 2 pièces de rangement de bonnes dimensions. Le sous-sol en rez-de-jardin permet d'avoir un accès direct au bord de l'eau. On y trouve une très grande salle servant de rangement, une petite salle de travail et un atelier avec une chambre froide.
Incusions:
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle laveuse, sécheuse, meuble dans le séjour à l'étage, réfrigérateur et congélateur du sous-sol, luminaires, stores, toiles, système d'alarme relié, armoire de rangement du sous-sol, génératrice de gamme industrielle, thermopompe 2023, 2 armoires de métal, coffre-fort à l'étage, quai 36 pi, 2 kayaks
Exclusions:
Luminaire salle à manger
Addendum:
Le lac à la Truite est un lac écologique de 3.5 km de périmètre, dont le côté ouest est un vaste territoire boisé protégé à perpétuité. Le lac possède une excellente qualité d'eau et est un endroit de choix pour la baignade et pour y pratiquer certaines activités nautiques, tels que le canot, le kayak et la planche à pagaie. La maison est aménagée sur 3 niveaux. Au RDC vous trouverez la cuisine fonctionnelle avec armoires de bois, le salon et la salle à manger à aire ouverte, une grande terrasse, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec laveuse et sécheuse. Au 2e étage se trouve la chambre principale avec grand garde-robe "walk-in", une salle de bain avec bain et douche séparés, une grande salle familiale avec balcon et vous y trouverez aussi 2 pièces de rangement de bonnes dimensions. Le sous-sol en rez-de-jardin permet d'avoir un accès direct au bord de l'eau. On y trouve une très grande salle servant de rangement, une petite salle de travail et un atelier avec une chambre froide.
Incusions:
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle laveuse, sécheuse, meuble dans le séjour à l'étage, réfrigérateur et congélateur du sous-sol, luminaires, stores, toiles, système d'alarme relié, armoire de rangement du sous-sol, génératrice de gamme industrielle, thermopompe 2023, 2 armoires de métal, coffre-fort à l'étage, quai 36 pi, 2 kayaks
Exclusions:
Luminaire salle à manger
Key Details
General Info
Property Type:Two or more stories
Essential Information
Asking Price:$989,000
Year Built:1975
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:14
Listing Number (MLS):17369519
Intergeneration:No
Evaluations, Fees and Taxes
Building Municipal Assessment:$515,200
Lot Municipal Assessment:$322,900
Municipal Evaluation Total:$838,100
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,639
School Tax:$542
Building, Dimensions, Zoning
Total Lot Area:1,129 m²
Topography:Sloped
Interior Characteristics
Energy/Heating:Baseboards, Electric
Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:PVC
Exterior Characteristics
Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Single Width
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Sealed Septic Tank
Additional Information
Property Link (ENG):View more - House for sale - $989,000
Unit(s) Room Configuration
Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 10' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
17' 0" x 8' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 24' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 18' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 5' 0"
Office
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 9' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 10' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 10' 0"
Family room
2
Unspecified
23' 0" x 17' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
14' 0" x 12' 0"
Storage
2
Unspecified
6' 0" x 11' 0"
Bathroom
2
Unspecified
12' 0" x 9' 0"
Storage
2
Unspecified
7' 0" x 11' 0"
Storage
2
Unspecified
7' 0" x 6' 0"
Office
Ground Floor
Unspecified
23' 0" x 10' 0"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
18' 0" x 12' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
21' 0" x 17' 0"
Cellar/Cold room
Ground Floor
Unspecified
4' 0" x 11' 0"
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