Orford Cottage For Sale - $574,900

Maison en rangée sur coin à Magog, située de façon à profiter de l'ensoleillement toute la journée. La propriété offre 3 chambres, dont la ch. principale au RDC, 2 s. de bains, et se distingue par son abondante fenestration. Le RDC à aire ouverte comprend une cuisine avec îlot central, évier double, armoires jusqu'au plafond et dosseret de céramique, une s. à manger avec p.-patio triple et un salon avec foyer au propane. La s. de bains est équipée d'un bain autoportant et d'une douche en verre/céramique. Au s.-sol, 2 chambres supplémentaires, une 2e s. de bains ainsi qu'une s. familiale avec p.-patio. À l'arrière, un garage détaché isolé.

Addendum:
La superficie habitable totale avec le sous-sol est de 2 062.86 pi². Particularités extérieures : Patio en aluminium de 12 X 10 pi avec rampe en aluminium à l'arrière. Garage détaché isolé de 14 X 18 pi. Installation pour borne de recharge pour véhicule électrique. Cheminée avec installation pour foyer/poêle au bois ou au propane. Charmante maison en rangée sur coin située sur un terrain de 5 877.10 pi² avec au fond une bande végétale de 5 m, dans un quartier résidentiel de Magog où aucun fil n'est apparent. Son emplacement permet un ensoleillement toute la journée. La propriété est aménagée de 3 chambres à coucher, dont la chambre principale au rez-de-chaussée, et de 2 salles de bains. Elle se distingue par son abondante fenestration du rez-de-chaussée au sous-sol rez-de-jardin, bénéficiant ainsi d'une belle luminosité naturelle toute la journée. Le hall d'entrée comporte une garde-robe double et mène, 3 marches plus haut, au rez-de-chaussée muni de planchers de bois. On y retrouve dans un bel espace ouvert une cuisine moderne, une salle à manger et un salon, en plus de la chambre principale et une salle de bains. La cuisine est équipée d'un îlot central avec évier double pouvant recevoir jusqu'à 4 places assises, d'armoires jusqu'au plafond et d'un joli dosseret de céramique. Elle bénéficie de la luminosité d'une grande porte-patio triple se trouvant dans la salle à manger adjacente. Un mur accent en lattes de bois ajoute chaleur et style à la pièce. Le salon est agrémenté d'un foyer au propane et d'un mur de lattes de bois pareil à la salle à manger. La chambre principale lumineuse possède une garde-robe double et une garde-robe simple. La salle de bains du rez-de-chaussée est équipée d'un bain autoportant en plus d'une douche en verre et céramique. Au sous-sol/rez-de-jardin, on retrouve une salle familiale avec porte-patio, un bureau à aire ouverte avec fenêtre triple, 2 chambres à coucher supplémentaires avec garde-robes doubles, ainsi qu'une 2e salle de bains avec douche en coin et les installations laveuse/sécheuse. Une garde-robe double se trouve dans le passage et un rangement fermé de 8,4 X 5,8 pi sous l'escalier. La propriété est située à ± 2.2 km de 2 écoles primaires, de 2 garderies, de 4 CPE, ainsi que de l'aréna de Magog. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Luminaires, stores, pôles, thermopompe, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte électrique du garage, système d'alarme non relié, bois de chauffage dans le sous-sol (décoratif), auvent électrique extérieur.
Exclusions:
Rideaux, poêle au propane dans le sous-sol, borne électrique, rangement plastique à l'extérieur près de l'entrée du rez-de-jardin.