Orford Cottage For Sale - $375,000

Situé dans le magnifique secteur d'Orford, ce superbe terrain de 1,7 acre offre un cadre naturel exceptionnel avec 2 accès privilégiés au prestigieux Grand Lac Brompton. Niché en seconde rangée du lac, il bénéficie d'une vue imprenable et d'une tranquillité absolue, sans voisin à l'arrière. Idéal pour les amateurs de plein air et de villégiature, vous avez un chalet 4 saisons de 2 chambres à coucher ainsi qu'un garage, permettant d'en profiter toute l'année, que ce soit pour des escapades estivales ou des retraites hivernales. Endroit parfait pour vos vacances cet été. Un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et des grands espaces.

Addendum:
Ne manquez pas cet été l'occasion de devenir propriétaire d'un magnifique terrain avec 2 accès au grand lac Brompton. Terrain boisé de 74 897 p2, 1.7 acre Chalet 4 saisons de 833 p2 avec 2 chambres à coucher. Cuisine, salle à manger et salon chaleureux avec un poêle au bois pour vous réchauffer lors des saisons froides. (Non-garantie) Garage détaché de 480 p2 2017, petite remise et abri pour votre bois de chauffage. Panneau électrique de 200 ampères Bardeau d'asphalte de la toiture changé en 2020 Puit artésien Pompe à eau non submersible 2020 Adoucisseur d'eau au sel Fosse septique avec champ d'épuration 2010 et fosse de rétention scellé pour eaux grises. Imaginez-vous enfin avoir votre chalet sur un magnifique terrain en 2e rang du grand lac Brompton. Entouré de la montagne et de 5 lacs à proximité, vous avez une infinie de possibilités d'activités tel que: Pêche, paddle board, canot, pédalo, bateau, ponton, vélo, randonné pédestre et j'en passe. Le Mont Orford, la ville de Magog et de Sherbrooke sont à proximités soit au maximum de 15 km de route, ainsi que les restaurants et commerces. Un cadre exceptionnel pour réaliser votre rêve de posséder un espace ressourçant et énergisant auprès de l'eau. Pour concrétiser votre rêve contactez l'Équipe Roy et Garneau! *Le vendeur donne instruction aux acheteurs et aux courtiers qui le représente que toute promesse d'achat devra un délai de réponse de 48 heures. * - Les foyers, poêles, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie légal de qualité et aux risques et périls de l'acheteur quant à leur conformité à la règlementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance. -La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. - Les délimitations du terrain sur les images sont à titre informatif et non précise. Il est préférable de se fier au plan cadastrale, matrice graphique et futur certificat de localisation.

Incusions:
Bac de poubelle, recyclage et compost. 2 abris toile tempo sur le terrain, tout le bois de chauffage restant, tous les matériaux pour finaliser le garage (panneaux isolants, 4X8 contreplaqué) Le vendeur laissera des outils, accessoires sur place et l'acheteur en fera son affaire personnelle. Poêle à bois (l'acheteur devra vérifier la conformité auprès de son assurance). Tous les pôles et habillage de fenêtre.
Exclusions: