Orford Cottage For Sale - $932,659

À construire! Splendide plain-pied situé sur le domaine privé Espace Nature à Magog. La propriété bénéficie d'une abondante fenestration, de plafonds de 10 pi dans les aires communes et de planchers chauffants. Elle offre 3 chambres, dont la ch. principale avec walk-in, 1 s. de bains et 1 s. d'eau. La cuisine comporte un îlot central, des comptoirs de quartz, un évier double, des armoires jusqu'au plafond et un g.-manger. Au salon, on retrouve un foyer au gaz et une p.-patio panoramique. La s. de bains comprend un bain, une douche en verre/céram., ainsi qu'un comptoir en quartz. À l'extérieur, un garage attaché et un patio couvert.

Addendum:
La superficie habitable totale est de 1 657 pi². Splendide propriété de plain-pied sur un terrain de 35 055,90 pi² situé sur le domaine privé Espace Nature, à Magog. Le domaine offre à ses résidents plus de 30 acres d'espaces verts préservés dans leur état naturel. L'aménagement d'un parc et de sentiers ainsi que l'asphaltage des rues sont prévus. Particularités extérieures : Garage attaché de 17,6 x 21,7 pi. Patio couvert de 24 x 12 pi sur dalle de béton à l'arrière. Balcon de béton couvert de 10 x 3,6 pi à l'avant. La propriété bénéficiera de la garantie maison neuve GCR pendant 5 ans après la construction. Cette maison de plain-pied comprend 3 chambres à coucher, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, en plus de bénéficier d'une généreuse fenestration, de plafonds de 10 pi dans les aires communes et de 9 pi dans le hall d'entrée et les chambres, de planchers chauffants et d'un système géothermique. Les planchers sont en bois d'ingénierie. Le hall d'entrée lumineux est aménagé d'un coin banquette avec beaucoup de rangement, ainsi qu'un walk-in de 7, 4 x 4,11 pi. Derrière, une grande aire ouverte accueille la cuisine, la salle à manger et le salon. La cuisine est équipée d'un grand îlot central avec comptoir-lunch pouvant recevoir 4 places assises, de comptoirs en quartz, d'un dosseret de céramique, d'un évier double noir en composite de granit, d'armoires jusqu'au plafond, en plus d'un garde-manger de 4,5 x 6 pi. Au salon, un foyer au gaz ajoute chaleur et élégance à la pièce et une grande porte-patio panoramique occupe tout le mur du fond, du salon à la salle à manger adjacente. La chambre principale est munie d'un walk-in de 7,4 x 6 pi. Les 2 autres chambres comportent chacune une garde-robe. La luxueuse salle de bains possède un comptoir en quartz, 2 lavabos, une robinetterie noire, un bain autoportant, ainsi qu'une douche en verre et céramique. La salle d'eau donne accès à la salle de lavage où on retrouve un rangement mural de 2 portes au-dessus des installations laveuse-sécheuse. Les installations septiques sont conformes pour 2 à 3 chambres à coucher. Puisque la propriété n'est pas encore construite, les taxes municipales et scolaires n'ont pas encore été émises. Le notaire pour la transaction devra être Me François Chouinard. Un dépôt de 5% du prix d'achat sera exigible dans les 10 jours suivant la réservation. Le délai pour obtenir l'acceptation hypothécaire sera de 10 jours. La propriété est située à ± 5.5 km de 5 écoles primaires, 2 écoles secondaires, 4 garderies, 5 CPE, 2 plages, 2 terrains de golf, de l'hôpital de Magog, et des centres-villes de Magog et d'Orford. Les mesures sont approximatives. Les informations dans la fiche ont été fournies par l'entrepreneur. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Luminaires, hotte de poêle, thermopompe centrale, échangeur d'air.
Exclusions: