Orford House For Sale - $1,549,000

Nichée dans le prestigieux quartier Le Montagnac, cette somptueuse résidence offre un cadre de vie incomparable, alliant raffinement, confort et nature. Avec sa vue imprenable sur le Mont Orford, cette propriété clé en main séduit par ses vastes espaces lumineux et son élégance intemporelle. L'aire ouverte magnifiquement rénovée met en valeur des matériaux haut de gamme, tandis que l'étage abrite quatre chambres, dont une somptueuse suite des maîtres avec salle de bain attenante. Profitez d'un terrain aménagé à la perfection : piscine creusée, terrasse couverte avec spa et trois garages pour un maximum de commodités. Un havre d'exception!

Addendum:
Bienvenue au 47 rue du Noroît à Orford, une propriété d'exception située dans le prestigieux quartier du Montagnac. L'EMPLACEMENT - Secteur recherché et homogène, offrant tranquillité et prestige - Vue imprenable sur le Mont Orford - À moins de 5 minutes des pistes de ski du Mont Orford - Accès facile au Parc National du Mont Orford (vélo de montagne, golf, raquettes) - À 20 minutes de Sherbrooke et à proximité de l'autoroute L'EXTÉRIEUR - Terrain paysagé de 26 000 pi² - Cour asphaltée avec stationnement pour plusieurs véhicules - Aménagement extérieur idéal pour profiter des beaux jours : piscine creusée chauffée et remise - Terrasse avant couverte, parfaite pour admirer le paysage - Terrasse arrière couverte avec spa, barbecue, espace repas et chauffe-terrasse - Garage détaché chauffé avec espace de rangement à l'étage LA RÉSIDENCE Le rez-de-chaussée - Hall d'entrée distinct avec garde-robe double et armoires de rangement - Salle à manger agrémentée d'un élégant cellier en pierres - Aire de vie spacieuse et lumineuse, bénéficiant d'une fenestration abondante - Escalier élégant alliant verre et bois pour un design moderne et raffiné - Cuisine rénovée et fonctionnelle : grand îlot, comptoirs de quartz, réfrigérateur encastré et arrière-cuisine - Salon majestueux de 20 x 24, doté de grandes fenêtres et de voilages pour une ambiance feutrée - Foyer en pierre au bois, ajoutant chaleur et cachet - Salle d'eau distincte - Salle de lavage avec rangement et accès direct au garage double via un mudroom - Planchers chauffants pour un confort absolu L'étage - 4 chambres à coucher, dont une somptueuse suite des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante - Seconde salle de bain complète avec douche - Planchers chauffants Le sous-sol - Grande salle familiale multifonctionnelle - Espace gym - 5e chambre à coucher spacieuse - Salle de bain complète - Planchers chauffants - Accès direct au garage via un second mudroom - Garage double attaché et chauffé, avec planchers en époxy chauffants Autres particularités distinctes - Panneau électrique 400 ampères - Système domotique Control4 avec hauts-parleurs intégrés - Borne de recharge pour voiture électrique - Système de thermopompe central (Fujitsu Gainable) situé au grenier + 2 thermopompes murales * 2 900 pc habitable * 4 378 pc avec le sous-sol Cette propriété clé en main combine à la perfection luxe, confort et nature. Une occasion unique d'habiter un cadre de vie exceptionnel!

Incusions:
Luminaires, pôles à rideaux, rideaux, stores, électroménagers de la cuisine, réfrigérateur de l'arrière cuisine, aspirateur central et ses accessoires, sytème control 4 et ses speakers, spa, borne de recharge, accessoires de la piscine.
Exclusions:
Biens et effets personnels du vendeur.